Prix immobilier m2 Boursonne (60141).
Le prix moyen au m² Boursonne pour une maison est de 1767 €, variant de 993 € à 2956 €. Le prix moyen au m² Boursonne pour un appartement est de 2633 €, avec des estimations allant de 1537 € à 3661 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boursonne.
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Quel est le prix médian au m² Boursonne ?
Appartement
Prix m² médian 2633 €de 1537 € à 3661 €Maison
Prix m² médian 1767 €de 993 € à 2956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boursonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 6.7 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.0 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Boursonne.
Le prix moyen au m² Boursonne pour une maison est de 1767 €, avec une fourchette de 993 € à 2956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1767 €) = 173131 euros. Le prix moyen au m² Boursonne pour un appartement est de 2633 €, avec des estimations allant de 1537 € à 3661 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2633 €) = 139533 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boursonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boursonne pour une maison est de 1767 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boursonne pour un appartement est de 2633 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boursonne (60141)
- Boursonne (60141) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.81%, Boursonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boursonne s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boursonne compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (8%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boursonne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 43 retraités (14%)
• 20 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boursonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boursonne s'établit à 39.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boursonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boursonne de 34 m2 | 01-09-2026 | Boursonne | 121 380€ | 3 570€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Boursonne de 85 m2 | 27-08-2026 | Boursonne | 249 730€ | 2 938€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Boursonne de 49 m2 | 26-08-2026 | Boursonne | 152 929€ | 3 121€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Boursonne de 40 m2 | 18-08-2026 | Boursonne | 132 320€ | 3 308€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Boursonne de 120 m2 | 17-08-2026 | Boursonne | 598 440€ | 4 987€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Boursonne de 55 m2 | 13-08-2026 | Boursonne | 237 270€ | 4 314€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Boursonne de 80 m2 | 11-08-2026 | Boursonne | 339 520€ | 4 244€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Boursonne de 146 m2 | 09-08-2026 | Boursonne | 745 330€ | 5 105€ | 146 m2 |
Boursonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boursonne de 3 pièce(s) - 42 m2 | 07-10-2025 | 3 rue de la poste à Boursonne | 138 000 € | 42 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 5 pièce(s) - 133 m2 | 14-08-2025 | 11 imp de la foret à Boursonne | 277 000 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivors de 7 pièce(s) - 152 m2 | 11-07-2025 | 59 rue de la grande rue à Ivors | 287 050 € | 152 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-07-2025 | 27 rue de la poste à Boursonne | 164 300 € | 60 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 5 pièce(s) - 197 m2 | 02-07-2025 | 2 rue lucien hubaut à Boursonne | 324 600 € | 197 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-05-2025 | 13 imp de la foret à Boursonne | 250 700 € | 116 m2 | 1159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-04-2025 | 5 imp de la foret à Boursonne | 92 500 € | 83 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivors de 4 pièce(s) - 124 m2 | 28-01-2025 | 13 rue de picardie à Ivors | 252 000 € | 124 m2 | 336 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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