Prix immobilier m2 Le Plessis-Belleville (60330).
Le prix moyen au m² Le Plessis-Belleville pour une maison est de 2473 €, variant de 1455 € à 4102 €. Le prix moyen au m² Le Plessis-Belleville pour un appartement est de 3279 €, avec des estimations allant de 2273 € à 4467 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Plessis-Belleville.
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Quel est le prix médian au m² Le Plessis-Belleville ?
Appartement
Prix m² médian 3279 €de 2273 € à 4467 €Maison
Prix m² médian 2473 €de 1455 € à 4102 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Plessis-Belleville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 6.0 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 15.0 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Le Plessis-Belleville.
Le prix moyen au m² Le Plessis-Belleville pour une maison est de 2473 €, avec une fourchette de 1455 € à 4102 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2473 €) = 242362 euros. Le prix moyen au m² Le Plessis-Belleville pour un appartement est de 3279 €, avec des estimations allant de 2273 € à 4467 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3279 €) = 173787 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Plessis-Belleville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Plessis-Belleville pour une maison est de 2473 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Plessis-Belleville pour un appartement est de 3279 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Plessis-Belleville (60330)
- Le Plessis-Belleville (60330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 459 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.07%, Le Plessis-Belleville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Plessis-Belleville s'élève à 3 459 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 160 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 144 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 272 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 338 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 283 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 819 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 767 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 404 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 336 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 214 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Plessis-Belleville compte 1 653 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 858 maisons individuelles (52%)
• 791 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 1 555 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 77 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Plessis-Belleville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 779 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 178 demandeurs d'emploi (5%)
• 537 retraités (16%)
• 214 étudiants et stagiaires (6%)
• 54 au foyer (2%)
• 96 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 214 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Plessis-Belleville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Plessis-Belleville s'établit à 52.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Plessis-Belleville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Plessis-Belleville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Plessis-Belleville de 98 m2 | 28-08-2026 | Le Plessis-Belleville | 201 096€ | 2 052€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Le Plessis-Belleville de 75 m2 | 25-08-2026 | Le Plessis-Belleville | 163 275€ | 2 177€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Le Plessis-Belleville de 41 m2 | 22-08-2026 | Le Plessis-Belleville | 91 020€ | 2 220€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Le Plessis-Belleville de 65 m2 | 15-08-2026 | Le Plessis-Belleville | 177 060€ | 2 724€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Le Plessis-Belleville de 132 m2 | 13-08-2026 | Le Plessis-Belleville | 255 420€ | 1 935€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Le Plessis-Belleville de 124 m2 | 09-08-2026 | Le Plessis-Belleville | 352 780€ | 2 845€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Le Plessis-Belleville de 51 m2 | 02-08-2026 | Le Plessis-Belleville | 144 993€ | 2 843€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Le Plessis-Belleville de 130 m2 | 25-07-2026 | Le Plessis-Belleville | 311 740€ | 2 398€ | 130 m2 |
Le Plessis-Belleville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Plessis-Belleville de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des lilas à Le Plessis-Belleville | 190 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Plessis-Belleville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 9 rue des fleurs à Le Plessis-Belleville | 280 000 € | 77 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Plessis-Belleville de 3 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des mimosas à Le Plessis-Belleville | 178 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Plessis-Belleville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 20 rue lavoisier à Le Plessis-Belleville | 235 000 € | 90 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Plessis-Belleville de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de la ferme de monthaumery à Le Plessis-Belleville | 96 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lagny-le-Sec de 8 pièce(s) - 163 m2 | 08-12-2025 | 3 all de la fleur de lin à Lagny-le-Sec | 413 000 € | 163 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessis-Belleville de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 6 rue victor schoelcher à Le Plessis-Belleville | 311 000 € | 125 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Silly-le-Long de 3 pièce(s) - 41 m2 | 27-11-2025 | 94 grande rue à Silly-le-Long | 126 000 € | 41 m2 | Oui |
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