Prix immobilier m2 Hénonville (60119).
Le prix moyen au m² Hénonville pour une maison est de 2291 €, variant de 836 € à 3569 €. Le prix moyen au m² Hénonville pour un appartement est de 2854 €, avec des estimations allant de 1800 € à 3829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hénonville.
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Quel est le prix médian au m² Hénonville ?
Appartement
Prix m² médian 2854 €de 1800 € à 3829 €Maison
Prix m² médian 2291 €de 836 € à 3569 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hénonville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.2 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.0 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Hénonville.
Le prix moyen au m² Hénonville pour une maison est de 2291 €, avec une fourchette de 836 € à 3569 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2291 €) = 224494 euros. Le prix moyen au m² Hénonville pour un appartement est de 2854 €, avec des estimations allant de 1800 € à 3829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2854 €) = 151254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hénonville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hénonville pour une maison est de 2291 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hénonville pour un appartement est de 2854 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hénonville (60119)
- Hénonville (60119) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 840 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.23%, Hénonville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hénonville s'élève à 840 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 158 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 196 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hénonville compte 370 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 329 maisons individuelles (89%)
• 28 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 37 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hénonville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 384 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (6%)
• 147 retraités (18%)
• 54 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hénonville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hénonville s'établit à 33.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hénonville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hénonville de 56 m2 | 30-08-2026 | Hénonville | 180 656€ | 3 226€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Hénonville de 92 m2 | 23-08-2026 | Hénonville | 231 748€ | 2 519€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Hénonville de 76 m2 | 15-08-2026 | Hénonville | 120 384€ | 1 584€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Hénonville de 144 m2 | 12-08-2026 | Hénonville | 415 584€ | 2 886€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Hénonville de 45 m2 | 09-08-2026 | Hénonville | 110 160€ | 2 448€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Hénonville de 72 m2 | 04-08-2026 | Hénonville | 114 912€ | 1 596€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Hénonville de 123 m2 | 27-07-2026 | Hénonville | 219 309€ | 1 783€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Hénonville de 85 m2 | 20-07-2026 | Hénonville | 260 355€ | 3 063€ | 85 m2 |
Hénonville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 134 m2 | 31-10-2025 | 17 rue des sources à Monts | 307 060 € | 134 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-10-2025 | 41 rue bamberger à Hénonville | 281 000 € | 120 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 7 pièce(s) - 161 m2 | 07-08-2025 | 5 rue des groseilliers à Hénonville | 353 000 € | 161 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-07-2025 | 10 rue bamberger à Hénonville | 290 000 € | 80 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Bosc de 6 pièce(s) - 178 m2 | 30-07-2025 | 17 rue du moulin à Neuville-Bosc | 731 670 € | 178 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénonville de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-07-2025 | 39 rue du mesnil à Hénonville | 218 948 € | 81 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 2 pièce(s) - 58 m2 | 09-07-2025 | 13 rue de la cavee à Monts | 156 000 € | 58 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 108 m2 | 27-06-2025 | 2 rue du val pinson à Monts | 130 000 € | 108 m2 | 634 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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