Prix immobilier m2 Nogent-sur-Oise (60180).
Le prix moyen au m² Nogent-sur-Oise pour une maison est de 2262 €, variant de 1263 € à 3825 €. Le prix moyen au m² Nogent-sur-Oise pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 815 € à 2130 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Nogent-sur-Oise.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Nogent-sur-Oise ?
Appartement
Prix m² médian 1478 €de 815 € à 2130 €Maison
Prix m² médian 2262 €de 1263 € à 3825 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nogent-sur-Oise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 12.4 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 11.7 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Nogent-sur-Oise.
Le prix moyen au m² Nogent-sur-Oise pour une maison est de 2262 €, avec une fourchette de 1263 € à 3825 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2262 €) = 221685 euros. Le prix moyen au m² Nogent-sur-Oise pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 815 € à 2130 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1478 €) = 78332 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nogent-sur-Oise avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-sur-Oise pour une maison est de 2262 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-sur-Oise pour un appartement est de 1478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nogent-sur-Oise (60180)
- Nogent-sur-Oise (60180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 395 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.18%, Nogent-sur-Oise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nogent-sur-Oise s'élève à 20 395 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 991 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 009 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 631 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 188 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 794 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 980 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 3 575 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 271 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 995 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 867 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 491 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nogent-sur-Oise compte 8 206 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 413 maisons individuelles (42%)
• 4 741 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 7 665 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (0%)
• 511 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nogent-sur-Oise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 769 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 1 728 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 404 retraités (17%)
• 1 491 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 030 au foyer (5%)
• 920 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 491 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nogent-sur-Oise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nogent-sur-Oise s'établit à 63.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nogent-sur-Oise peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nogent-sur-Oise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nogent-sur-Oise de 45 m2 | 29-08-2026 | Nogent-sur-Oise | 135 405€ | 3 009€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-sur-Oise de 55 m2 | 23-08-2026 | Nogent-sur-Oise | 186 450€ | 3 390€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-sur-Oise de 89 m2 | 15-08-2026 | Nogent-sur-Oise | 165 095€ | 1 855€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-sur-Oise de 112 m2 | 14-08-2026 | Nogent-sur-Oise | 284 704€ | 2 542€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-sur-Oise de 124 m2 | 10-08-2026 | Nogent-sur-Oise | 245 148€ | 1 977€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-sur-Oise de 36 m2 | 06-08-2026 | Nogent-sur-Oise | 100 476€ | 2 791€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-sur-Oise de 71 m2 | 29-07-2026 | Nogent-sur-Oise | 74 337€ | 1 047€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-sur-Oise de 55 m2 | 22-07-2026 | Nogent-sur-Oise | 186 175€ | 3 385€ | 55 m2 |
Nogent-sur-Oise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nogent-sur-Oise de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 89 av claude peroche à Nogent-sur-Oise | 112 500 € | 74 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-sur-Oise de 1 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du dr schweitzer à Nogent-sur-Oise | 48 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Oise de 3 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 18 rue roland vachette à Nogent-sur-Oise | 186 260 € | 93 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Oise de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 2 rue francois mauriac à Nogent-sur-Oise | 165 000 € | 84 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Oise de 7 pièce(s) - 206 m2 | 23-12-2025 | 7 all george sand à Nogent-sur-Oise | 292 200 € | 206 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Oise de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 27 rue valliere à Nogent-sur-Oise | 152 000 € | 80 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Oise de 4 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 26 rue siegfried à Nogent-sur-Oise | 186 000 € | 69 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Oise de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 48 rue jean de la fontaine à Nogent-sur-Oise | 191 000 € | 85 m2 | 188 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
