Prix immobilier m2 Vendeuil-Caply (60120).
Le prix moyen au m² Vendeuil-Caply pour une maison est de 1514 €, variant de 548 € à 2601 €. Le prix moyen au m² Vendeuil-Caply pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1175 € à 3197 €.
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Carte des prix immobiliers: Vendeuil-Caply.
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Quel est le prix médian au m² Vendeuil-Caply ?
Appartement
Prix m² médian 2120 €de 1175 € à 3197 €Maison
Prix m² médian 1514 €de 548 € à 2601 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vendeuil-Caply ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 7.7 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.2 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Vendeuil-Caply.
Le prix moyen au m² Vendeuil-Caply pour une maison est de 1514 €, avec une fourchette de 548 € à 2601 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1514 €) = 148327 euros. Le prix moyen au m² Vendeuil-Caply pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1175 € à 3197 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2120 €) = 112382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vendeuil-Caply avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vendeuil-Caply pour une maison est de 1514 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vendeuil-Caply pour un appartement est de 2120 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vendeuil-Caply (60120)
- Vendeuil-Caply (60120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 480 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.64%, Vendeuil-Caply propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vendeuil-Caply s'élève à 480 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vendeuil-Caply compte 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 215 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 20 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vendeuil-Caply présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 211 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 104 retraités (22%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vendeuil-Caply bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vendeuil-Caply s'établit à 43.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vendeuil-Caply peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vendeuil-Caply: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vendeuil-Caply de 57 m2 | 29-08-2026 | Vendeuil-Caply | 48 792€ | 856€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Vendeuil-Caply de 107 m2 | 25-08-2026 | Vendeuil-Caply | 185 752€ | 1 736€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Vendeuil-Caply de 82 m2 | 22-08-2026 | Vendeuil-Caply | 173 348€ | 2 114€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Vendeuil-Caply de 52 m2 | 18-08-2026 | Vendeuil-Caply | 78 052€ | 1 501€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vendeuil-Caply de 97 m2 | 17-08-2026 | Vendeuil-Caply | 132 987€ | 1 371€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Vendeuil-Caply de 80 m2 | 15-08-2026 | Vendeuil-Caply | 184 640€ | 2 308€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vendeuil-Caply de 125 m2 | 10-08-2026 | Vendeuil-Caply | 170 500€ | 1 364€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Vendeuil-Caply de 67 m2 | 03-08-2026 | Vendeuil-Caply | 120 466€ | 1 798€ | 67 m2 |
Vendeuil-Caply: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 56 rue d amiens à Breteuil | 166 000 € | 89 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacouël de 6 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 7 rue de montdidier à Bacouël | 165 000 € | 110 m2 | 1318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 8 rte de cormeilles à Breteuil | 190 000 € | 110 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacouël de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 23 rue yves marechal à Bacouël | 195 000 € | 120 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillart de 7 pièce(s) - 186 m2 | 22-12-2025 | 18 rue thiaux à Paillart | 370 000 € | 186 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormeilles de 2 pièce(s) - 110 m2 | 20-12-2025 | 28 grande rue à Cormeilles | 207 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chepoix de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 5001 rue de bonvillers à Chepoix | 100 000 € | 98 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 13 rue des cordonniers à Breteuil | 58 000 € | 70 m2 | 519 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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