Prix immobilier m2 Chantilly (60500).
Le prix moyen au m² Chantilly pour une maison est de 4232 €, variant de 2234 € à 6684 €. Le prix moyen au m² Chantilly pour un appartement est de 4247 €, avec des estimations allant de 2736 € à 5995 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chantilly.
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Quel est le prix médian au m² Chantilly ?
Appartement
Prix m² médian 4247 €de 2736 € à 5995 €Maison
Prix m² médian 4232 €de 2234 € à 6684 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chantilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 14.9 € à 29.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 14.7 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Chantilly.
Le prix moyen au m² Chantilly pour une maison est de 4232 €, avec une fourchette de 2234 € à 6684 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4232 €) = 414777 euros. Le prix moyen au m² Chantilly pour un appartement est de 4247 €, avec des estimations allant de 2736 € à 5995 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4247 €) = 225072 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chantilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chantilly pour une maison est de 4232 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chantilly pour un appartement est de 4247 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chantilly (60500)
- Chantilly (60500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 089 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.24%, Chantilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chantilly s'élève à 11 089 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 374 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 330 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 536 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 638 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 756 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 685 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 2 132 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 162 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 415 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 974 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 460 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chantilly compte 6 133 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 954 maisons individuelles (16%)
• 5 142 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 5 555 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 174 résidences secondaires (3%)
• 403 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chantilly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 5 202 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 629 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 571 retraités (23%)
• 460 étudiants et stagiaires (4%)
• 208 au foyer (2%)
• 315 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 460 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chantilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chantilly s'établit à 41.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chantilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chantilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chantilly de 128 m2 | 02-09-2026 | Chantilly | 358 912€ | 2 804€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Chantilly de 94 m2 | 26-08-2026 | Chantilly | 256 244€ | 2 726€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Chantilly de 141 m2 | 21-08-2026 | Chantilly | 391 839€ | 2 779€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chantilly de 118 m2 | 17-08-2026 | Chantilly | 337 834€ | 2 863€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Chantilly de 149 m2 | 14-08-2026 | Chantilly | 442 381€ | 2 969€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Chantilly de 105 m2 | 10-08-2026 | Chantilly | 357 420€ | 3 404€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Chantilly de 63 m2 | 04-08-2026 | Chantilly | 241 920€ | 3 840€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Chantilly de 103 m2 | 27-07-2026 | Chantilly | 257 603€ | 2 501€ | 103 m2 |
Chantilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chantilly de 3 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 9 quai de la canardiere à Chantilly | 324 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantilly de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 21 av d'aumont à Chantilly | 230 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantilly de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 36 av du mal joffre à Chantilly | 225 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantilly de 2 pièce(s) - 41 m2 | 24-12-2025 | 138 rue du connetable à Chantilly | 201 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantilly de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 26 rue guilleminot à Chantilly | 209 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantilly de 6 pièce(s) - 164 m2 | 23-12-2025 | 22 av marie amelie à Chantilly | 300 000 € | 164 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantilly de 2 pièce(s) - 36 m2 | 22-12-2025 | 41 rue du connetable à Chantilly | 280 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantilly de 1 pièce(s) - 21 m2 | 22-12-2025 | 4 rue d'orgemont à Chantilly | 104 155 € | 21 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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