Prix immobilier m2 Ivors (60141).
Le prix moyen au m² Ivors pour une maison est de 2011 €, variant de 1052 € à 3351 €. Le prix moyen au m² Ivors pour un appartement est de 2644 €, avec des estimations allant de 1307 € à 3434 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ivors.
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Quel est le prix médian au m² Ivors ?
Appartement
Prix m² médian 2644 €de 1307 € à 3434 €Maison
Prix m² médian 2011 €de 1052 € à 3351 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ivors ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.0 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 10.7 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Ivors.
Le prix moyen au m² Ivors pour une maison est de 2011 €, avec une fourchette de 1052 € à 3351 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2011 €) = 197052 euros. Le prix moyen au m² Ivors pour un appartement est de 2644 €, avec des estimations allant de 1307 € à 3434 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2644 €) = 140122 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ivors avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ivors pour une maison est de 2011 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ivors pour un appartement est de 2644 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ivors (60141)
- Ivors (60141) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.63%, Ivors propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ivors s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ivors compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (86%)
• 14 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 12 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ivors présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 47 retraités (18%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ivors bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ivors s'établit à 38.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ivors: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ivors de 85 m2 | 27-08-2026 | Ivors | 249 730€ | 2 938€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Ivors de 49 m2 | 26-08-2026 | Ivors | 152 929€ | 3 121€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Ivors de 40 m2 | 18-08-2026 | Ivors | 132 320€ | 3 308€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Ivors de 120 m2 | 17-08-2026 | Ivors | 598 440€ | 4 987€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Ivors de 55 m2 | 13-08-2026 | Ivors | 237 270€ | 4 314€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Ivors de 80 m2 | 11-08-2026 | Ivors | 339 520€ | 4 244€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Ivors de 146 m2 | 09-08-2026 | Ivors | 745 330€ | 5 105€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Ivors de 33 m2 | 01-08-2026 | Ivors | 155 595€ | 4 715€ | 33 m2 |
Ivors: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boursonne de 3 pièce(s) - 42 m2 | 07-10-2025 | 3 rue de la poste à Boursonne | 138 000 € | 42 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 5 pièce(s) - 133 m2 | 14-08-2025 | 11 imp de la foret à Boursonne | 277 000 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivors de 7 pièce(s) - 152 m2 | 11-07-2025 | 59 rue de la grande rue à Ivors | 287 050 € | 152 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-07-2025 | 27 rue de la poste à Boursonne | 164 300 € | 60 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 5 pièce(s) - 197 m2 | 02-07-2025 | 2 rue lucien hubaut à Boursonne | 324 600 € | 197 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-05-2025 | 13 imp de la foret à Boursonne | 250 700 € | 116 m2 | 1159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursonne de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-04-2025 | 5 imp de la foret à Boursonne | 92 500 € | 83 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivors de 4 pièce(s) - 124 m2 | 28-01-2025 | 13 rue de picardie à Ivors | 252 000 € | 124 m2 | 336 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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