Prix immobilier m2 Orvillers-Sorel (60490).
Le prix moyen au m² Orvillers-Sorel pour une maison est de 1771 €, variant de 981 € à 3358 €. Le prix moyen au m² Orvillers-Sorel pour un appartement est de 1667 €, avec des estimations allant de 1297 € à 2161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orvillers-Sorel.
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Quel est le prix médian au m² Orvillers-Sorel ?
Appartement
Prix m² médian 1667 €de 1297 € à 2161 €Maison
Prix m² médian 1771 €de 981 € à 3358 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orvillers-Sorel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 5.1 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 12.3 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Orvillers-Sorel.
Le prix moyen au m² Orvillers-Sorel pour une maison est de 1771 €, avec une fourchette de 981 € à 3358 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1771 €) = 173548 euros. Le prix moyen au m² Orvillers-Sorel pour un appartement est de 1667 €, avec des estimations allant de 1297 € à 2161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1667 €) = 88346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orvillers-Sorel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orvillers-Sorel pour une maison est de 1771 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orvillers-Sorel pour un appartement est de 1667 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orvillers-Sorel (60490)
- Orvillers-Sorel (60490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 578 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.77%, Orvillers-Sorel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orvillers-Sorel s'élève à 578 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orvillers-Sorel compte 259 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (85%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 224 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (9%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orvillers-Sorel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 103 retraités (18%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orvillers-Sorel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orvillers-Sorel s'établit à 43.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Orvillers-Sorel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orvillers-Sorel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orvillers-Sorel de 30 m2 | 30-08-2026 | Orvillers-Sorel | 39 660€ | 1 322€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Orvillers-Sorel de 101 m2 | 25-08-2026 | Orvillers-Sorel | 191 799€ | 1 899€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Orvillers-Sorel de 109 m2 | 19-08-2026 | Orvillers-Sorel | 221 924€ | 2 036€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Orvillers-Sorel de 74 m2 | 15-08-2026 | Orvillers-Sorel | 140 082€ | 1 893€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Orvillers-Sorel de 49 m2 | 14-08-2026 | Orvillers-Sorel | 113 729€ | 2 321€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Orvillers-Sorel de 42 m2 | 13-08-2026 | Orvillers-Sorel | 92 400€ | 2 200€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Orvillers-Sorel de 57 m2 | 08-08-2026 | Orvillers-Sorel | 92 511€ | 1 623€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Orvillers-Sorel de 80 m2 | 02-08-2026 | Orvillers-Sorel | 82 320€ | 1 029€ | 80 m2 |
Orvillers-Sorel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ressons-sur-Matz de 9 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 65 rue georges latapie à Ressons-sur-Matz | 89 000 € | 125 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margny-sur-Matz de 4 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 356 rue principale à Margny-sur-Matz | 185 000 € | 130 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conchy-les-Pots de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 181 rue de la marliere à Conchy-les-Pots | 72 500 € | 85 m2 | 1065 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marest-sur-Matz de 4 pièce(s) - 68 m2 | 13-12-2025 | 1 rte de compiegne à Marest-sur-Matz | 210 000 € | 68 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conchy-les-Pots de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-12-2025 | 286 rue de la marliere à Conchy-les-Pots | 195 000 € | 86 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvillers-Sorel de 4 pièce(s) - 169 m2 | 03-12-2025 | 7 rue du 4e zouaves à Orvillers-Sorel | 303 000 € | 169 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-la-Motte de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de gury à Mareuil-la-Motte | 139 000 € | 50 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conchy-les-Pots de 6 pièce(s) - 180 m2 | 04-11-2025 | 455 rue du sagnier à Conchy-les-Pots | 280 000 € | 180 m2 | 1805 m2 | Non |
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