Prix immobilier m2 Neuilly-en-Thelle (60530).
Le prix moyen au m² Neuilly-en-Thelle pour une maison est de 2251 €, variant de 1188 € à 3856 €. Le prix moyen au m² Neuilly-en-Thelle pour un appartement est de 2712 €, avec des estimations allant de 1695 € à 3636 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuilly-en-Thelle.
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Quel est le prix médian au m² Neuilly-en-Thelle ?
Appartement
Prix m² médian 2712 €de 1695 € à 3636 €Maison
Prix m² médian 2251 €de 1188 € à 3856 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuilly-en-Thelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 5.7 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 8.9 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Neuilly-en-Thelle.
Le prix moyen au m² Neuilly-en-Thelle pour une maison est de 2251 €, avec une fourchette de 1188 € à 3856 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2251 €) = 220558 euros. Le prix moyen au m² Neuilly-en-Thelle pour un appartement est de 2712 €, avec des estimations allant de 1695 € à 3636 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2712 €) = 143716 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuilly-en-Thelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuilly-en-Thelle pour une maison est de 2251 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuilly-en-Thelle pour un appartement est de 2712 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuilly-en-Thelle (60530)
- Neuilly-en-Thelle (60530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 697 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.74%, Neuilly-en-Thelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuilly-en-Thelle s'élève à 3 697 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 171 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 161 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 273 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 373 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 297 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 813 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 796 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 430 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 371 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 210 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuilly-en-Thelle compte 1 642 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 210 maisons individuelles (74%)
• 426 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 502 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 124 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuilly-en-Thelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 816 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (5%)
• 631 retraités (17%)
• 210 étudiants et stagiaires (6%)
• 70 au foyer (2%)
• 67 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 210 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuilly-en-Thelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuilly-en-Thelle s'établit à 55.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuilly-en-Thelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuilly-en-Thelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuilly-en-Thelle de 105 m2 | 04-09-2026 | Neuilly-en-Thelle | 318 045€ | 3 029€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Thelle de 133 m2 | 27-08-2026 | Neuilly-en-Thelle | 385 966€ | 2 902€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Thelle de 60 m2 | 23-08-2026 | Neuilly-en-Thelle | 169 320€ | 2 822€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Thelle de 115 m2 | 19-08-2026 | Neuilly-en-Thelle | 446 200€ | 3 880€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Thelle de 109 m2 | 12-08-2026 | Neuilly-en-Thelle | 191 513€ | 1 757€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Thelle de 104 m2 | 09-08-2026 | Neuilly-en-Thelle | 115 856€ | 1 114€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Thelle de 56 m2 | 01-08-2026 | Neuilly-en-Thelle | 182 224€ | 3 254€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Thelle de 144 m2 | 29-07-2026 | Neuilly-en-Thelle | 273 600€ | 1 900€ | 144 m2 |
Neuilly-en-Thelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 21 rue driard à Neuilly-en-Thelle | 96 500 € | 61 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morangles de 5 pièce(s) - 194 m2 | 30-12-2025 | 19 rue marcel dassault à Morangles | 370 000 € | 194 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieudonné de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 5 all des tilleuls à Dieudonné | 182 000 € | 109 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-en-Thelle de 5 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 18 rue marcel dassault à Le Mesnil-en-Thelle | 160 000 € | 96 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 18 rue de beauvais à Neuilly-en-Thelle | 150 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 2 pièce(s) - 37 m2 | 19-12-2025 | 2 rue viville à Neuilly-en-Thelle | 110 000 € | 37 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 3 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 8 rue de l'ormeteau à Neuilly-en-Thelle | 200 000 € | 63 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-en-Thelle de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 38 rue du mouthier à Neuilly-en-Thelle | 195 000 € | 106 m2 | 118 m2 | Non |
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