Prix immobilier m2 Barbery (60810).
Le prix moyen au m² Barbery pour une maison est de 2888 €, variant de 1700 € à 5592 €. Le prix moyen au m² Barbery pour un appartement est de 2574 €, avec des estimations allant de 1848 € à 3493 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barbery.
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Quel est le prix médian au m² Barbery ?
Appartement
Prix m² médian 2574 €de 1848 € à 3493 €Maison
Prix m² médian 2888 €de 1700 € à 5592 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barbery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 15.5 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Barbery.
Le prix moyen au m² Barbery pour une maison est de 2888 €, avec une fourchette de 1700 € à 5592 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2888 €) = 283072 euros. Le prix moyen au m² Barbery pour un appartement est de 2574 €, avec des estimations allant de 1848 € à 3493 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2574 €) = 136398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barbery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barbery pour une maison est de 2888 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barbery pour un appartement est de 2574 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barbery (60810)
- Barbery (60810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 582 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.62%, Barbery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barbery s'élève à 582 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barbery compte 244 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (86%)
• 33 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barbery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 78 retraités (13%)
• 33 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barbery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barbery s'établit à 38.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barbery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Barbery de 40 m2 | 01-09-2026 | Barbery | 114 520€ | 2 863€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Barbery de 87 m2 | 25-08-2026 | Barbery | 268 221€ | 3 083€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Barbery de 148 m2 | 18-08-2026 | Barbery | 280 016€ | 1 892€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Barbery de 54 m2 | 11-08-2026 | Barbery | 148 068€ | 2 742€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Barbery de 34 m2 | 09-08-2026 | Barbery | 75 582€ | 2 223€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Barbery de 59 m2 | 06-08-2026 | Barbery | 178 121€ | 3 019€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Barbery de 88 m2 | 30-07-2026 | Barbery | 352 352€ | 4 004€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Barbery de 40 m2 | 24-07-2026 | Barbery | 91 840€ | 2 296€ | 40 m2 |
Barbery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rully de 4 pièce(s) - 131 m2 | 30-12-2025 | NaN le chemin des rouliers à Rully | 388 000 € | 131 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brasseuse de 8 pièce(s) - 197 m2 | 15-12-2025 | 15 rue charles de la bedoyere à Brasseuse | 514 000 € | 197 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barbery de 3 pièce(s) - 89 m2 | 19-11-2025 | 5 rue du gen patton à Barbery | 194 350 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rully de 6 pièce(s) - 151 m2 | 29-10-2025 | 39 grande rue à Rully | 441 900 € | 151 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbery de 5 pièce(s) - 134 m2 | 24-10-2025 | 16 rue du thierry à Barbery | 422 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raray de 5 pièce(s) - 103 m2 | 21-10-2025 | 1 rue du son à Raray | 283 000 € | 103 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers Saint Frambourg-Ognon de 5 pièce(s) - 162 m2 | 20-10-2025 | 31 rue vieille de pont à Villers Saint Frambourg-Ognon | 582 500 € | 162 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barbery de 2 pièce(s) - 75 m2 | 18-09-2025 | 5 rue du gen patton à Barbery | 95 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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