Prix immobilier m2 Oudeuil (60860).
Le prix moyen au m² Oudeuil pour une maison est de 1780 €, variant de 705 € à 2580 €. Le prix moyen au m² Oudeuil pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3142 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oudeuil.
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Quel est le prix médian au m² Oudeuil ?
Appartement
Prix m² médian 2069 €de 1208 € à 3142 €Maison
Prix m² médian 1780 €de 705 € à 2580 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oudeuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.4 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 5.1 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Oudeuil.
Le prix moyen au m² Oudeuil pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 705 € à 2580 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1780 €) = 174432 euros. Le prix moyen au m² Oudeuil pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3142 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2069 €) = 109646 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oudeuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oudeuil pour une maison est de 1780 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oudeuil pour un appartement est de 2069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oudeuil (60860)
- Oudeuil (60860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 273 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.63%, Oudeuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oudeuil s'élève à 273 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oudeuil compte 121 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (5%)
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oudeuil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 48 retraités (18%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oudeuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oudeuil s'établit à 43.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Oudeuil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oudeuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oudeuil de 150 m2 | 29-08-2026 | Oudeuil | 137 250€ | 915€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Oudeuil de 144 m2 | 22-08-2026 | Oudeuil | 400 032€ | 2 778€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Oudeuil de 90 m2 | 16-08-2026 | Oudeuil | 264 150€ | 2 935€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Oudeuil de 48 m2 | 11-08-2026 | Oudeuil | 45 840€ | 955€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Oudeuil de 43 m2 | 04-08-2026 | Oudeuil | 75 766€ | 1 762€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Oudeuil de 30 m2 | 25-07-2026 | Oudeuil | 78 720€ | 2 624€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Oudeuil de 70 m2 | 24-07-2026 | Oudeuil | 180 810€ | 2 583€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Oudeuil de 49 m2 | 15-07-2026 | Oudeuil | 76 293€ | 1 557€ | 49 m2 |
Oudeuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Omer-en-Chaussée de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du bois mazille à Saint-Omer-en-Chaussée | 190 000 € | 75 m2 | 1748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blicourt de 5 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 6 rue d'oudeuil à Blicourt | 186 000 € | 75 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer-en-Chaussée de 2 pièce(s) - 45 m2 | 15-12-2025 | 9 rue de la gare à Saint-Omer-en-Chaussée | 64 500 € | 45 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pisseleu de 6 pièce(s) - 140 m2 | 21-11-2025 | 15 rue guillot à Pisseleu | 228 500 € | 140 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blicourt de 4 pièce(s) - 121 m2 | 14-10-2025 | 5 rue neuve à Blicourt | 226 000 € | 121 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pisseleu de 4 pièce(s) - 76 m2 | 08-10-2025 | 20 rue bourbon à Pisseleu | 260 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudeuil de 4 pièce(s) - 82 m2 | 01-10-2025 | 17 rue de la neuville sur oudeuil à Oudeuil | 221 000 € | 82 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudeuil de 2 pièce(s) - 49 m2 | 02-09-2025 | 3 rue du cabeau à Oudeuil | 30 000 € | 49 m2 | 1040 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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