Prix immobilier m2 Lavilletertre (60240).
Le prix moyen au m² Lavilletertre pour une maison est de 2469 €, variant de 1074 € à 4916 €. Le prix moyen au m² Lavilletertre pour un appartement est de 2384 €, avec des estimations allant de 1452 € à 3417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavilletertre.
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Quel est le prix médian au m² Lavilletertre ?
Appartement
Prix m² médian 2384 €de 1452 € à 3417 €Maison
Prix m² médian 2469 €de 1074 € à 4916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavilletertre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.0 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 13.7 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Lavilletertre.
Le prix moyen au m² Lavilletertre pour une maison est de 2469 €, avec une fourchette de 1074 € à 4916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2469 €) = 241915 euros. Le prix moyen au m² Lavilletertre pour un appartement est de 2384 €, avec des estimations allant de 1452 € à 3417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2384 €) = 126359 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavilletertre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavilletertre pour une maison est de 2469 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavilletertre pour un appartement est de 2384 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavilletertre (60240)
- Lavilletertre (60240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 550 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.05%, Lavilletertre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavilletertre s'élève à 550 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavilletertre compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (75%)
• 42 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 226 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (7%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavilletertre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 285 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 93 retraités (17%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavilletertre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavilletertre s'établit à 50.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavilletertre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavilletertre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavilletertre de 111 m2 | 30-08-2026 | Lavilletertre | 279 942€ | 2 522€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Lavilletertre de 136 m2 | 25-08-2026 | Lavilletertre | 306 816€ | 2 256€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Lavilletertre de 48 m2 | 18-08-2026 | Lavilletertre | 89 808€ | 1 871€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Lavilletertre de 82 m2 | 15-08-2026 | Lavilletertre | 149 076€ | 1 818€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Lavilletertre de 99 m2 | 12-08-2026 | Lavilletertre | 175 725€ | 1 775€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Lavilletertre de 64 m2 | 05-08-2026 | Lavilletertre | 188 224€ | 2 941€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Lavilletertre de 143 m2 | 29-07-2026 | Lavilletertre | 277 134€ | 1 938€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Lavilletertre de 65 m2 | 26-07-2026 | Lavilletertre | 162 370€ | 2 498€ | 65 m2 |
Lavilletertre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jouy-sous-Thelle de 5 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 160 rue des puits à Jouy-sous-Thelle | 234 000 € | 84 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montchevreuil de 8 pièce(s) - 265 m2 | 22-12-2025 | 34 rue du becquet à Montchevreuil | 355 500 € | 265 m2 | 1226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Théribus de 6 pièce(s) - 141 m2 | 19-12-2025 | 7 imp du pressoir à Le Mesnil-Théribus | 315 000 € | 141 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagny-en-Vexin de 6 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 3 all des alouettes à Montagny-en-Vexin | 332 000 € | 127 m2 | 922 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Théribus de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 9 rue de la mairie à Le Mesnil-Théribus | 223 850 € | 75 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montchevreuil de 7 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 790 rue des ormes à Montchevreuil | 218 000 € | 80 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont-en-Vexin de 2 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 5 rue jean lefevre à Chaumont-en-Vexin | 143 000 € | 70 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monneville de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2025 | 4 rue de monts à Monneville | 190 600 € | 75 m2 | 2059 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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