Prix immobilier m2 Martincourt (60112).
Le prix moyen au m² Martincourt pour une maison est de 1684 €, variant de 801 € à 2848 €. Le prix moyen au m² Martincourt pour un appartement est de 1974 €, avec des estimations allant de 1112 € à 3272 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martincourt.
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Quel est le prix médian au m² Martincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1974 €de 1112 € à 3272 €Maison
Prix m² médian 1684 €de 801 € à 2848 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 10.8 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 11.5 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Martincourt.
Le prix moyen au m² Martincourt pour une maison est de 1684 €, avec une fourchette de 801 € à 2848 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1684 €) = 165003 euros. Le prix moyen au m² Martincourt pour un appartement est de 1974 €, avec des estimations allant de 1112 € à 3272 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1974 €) = 104601 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martincourt pour une maison est de 1684 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martincourt pour un appartement est de 1974 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martincourt (60112)
- Martincourt (60112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 129 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.59%, Martincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martincourt s'élève à 129 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martincourt compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 60 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (10%)
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Martincourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 34 retraités (26%)
• 12 étudiants et stagiaires (9%)
• 3 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martincourt s'établit à 40.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Martincourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Martincourt de 150 m2 | 29-08-2026 | Martincourt | 451 200€ | 3 008€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 132 m2 | 26-08-2026 | Martincourt | 392 568€ | 2 974€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 149 m2 | 20-08-2026 | Martincourt | 461 155€ | 3 095€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Martincourt de 122 m2 | 15-08-2026 | Martincourt | 221 552€ | 1 816€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 87 m2 | 07-08-2026 | Martincourt | 162 690€ | 1 870€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 90 m2 | 05-08-2026 | Martincourt | 223 650€ | 2 485€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Martincourt de 117 m2 | 31-07-2026 | Martincourt | 137 358€ | 1 174€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Martincourt de 106 m2 | 25-07-2026 | Martincourt | 212 530€ | 2 005€ | 106 m2 |
Martincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Troissereux de 7 pièce(s) - 300 m2 | 29-12-2025 | 5 rue des potiers à Troissereux | 910 000 € | 300 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisoncelle-Saint-Pierre de 3 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 30 rue de la mairie à Maisoncelle-Saint-Pierre | 170 000 € | 98 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Troissereux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du 16 aout 1944 à Troissereux | 90 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Milly-sur-Thérain de 5 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 125 rue maitre jean courroy à Milly-sur-Thérain | 294 000 € | 93 m2 | 2464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Troissereux de 3 pièce(s) - 44 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de dieppe à Troissereux | 120 000 € | 44 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnières de 4 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 7 rte de dieppe à Bonnières | 157 000 € | 67 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-Vault de 4 pièce(s) - 114 m2 | 16-12-2025 | 12 rue phileas lebesgue à La Neuville-Vault | 275 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Troissereux de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-12-2025 | 9 rue de la prairie à Troissereux | 235 000 € | 87 m2 | 753 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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