Prix immobilier m2 Tracy-le-Val (60170).
Le prix moyen au m² Tracy-le-Val pour une maison est de 1857 €, variant de 1083 € à 3072 €. Le prix moyen au m² Tracy-le-Val pour un appartement est de 1622 €, avec des estimations allant de 949 € à 2184 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tracy-le-Val.
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Quel est le prix médian au m² Tracy-le-Val ?
Appartement
Prix m² médian 1622 €de 949 € à 2184 €Maison
Prix m² médian 1857 €de 1083 € à 3072 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tracy-le-Val ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.0 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 5.9 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Tracy-le-Val.
Le prix moyen au m² Tracy-le-Val pour une maison est de 1857 €, avec une fourchette de 1083 € à 3072 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1857 €) = 182011 euros. Le prix moyen au m² Tracy-le-Val pour un appartement est de 1622 €, avec des estimations allant de 949 € à 2184 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1622 €) = 85965 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tracy-le-Val avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tracy-le-Val pour une maison est de 1857 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tracy-le-Val pour un appartement est de 1622 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tracy-le-Val (60170)
- Tracy-le-Val (60170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.16%, Tracy-le-Val propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tracy-le-Val s'élève à 1 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 197 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 254 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tracy-le-Val compte 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 450 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 416 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tracy-le-Val présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 513 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 212 retraités (19%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tracy-le-Val bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tracy-le-Val s'établit à 59.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tracy-le-Val peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tracy-le-Val: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tracy-le-Val de 121 m2 | 03-09-2026 | Tracy-le-Val | 180 653€ | 1 493€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Tracy-le-Val de 46 m2 | 27-08-2026 | Tracy-le-Val | 80 546€ | 1 751€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Tracy-le-Val de 109 m2 | 21-08-2026 | Tracy-le-Val | 180 504€ | 1 656€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Tracy-le-Val de 149 m2 | 17-08-2026 | Tracy-le-Val | 254 641€ | 1 709€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Tracy-le-Val de 141 m2 | 14-08-2026 | Tracy-le-Val | 411 861€ | 2 921€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Tracy-le-Val de 83 m2 | 09-08-2026 | Tracy-le-Val | 96 031€ | 1 157€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Tracy-le-Val de 52 m2 | 06-08-2026 | Tracy-le-Val | 54 912€ | 1 056€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Tracy-le-Val de 146 m2 | 30-07-2026 | Tracy-le-Val | 373 760€ | 2 560€ | 146 m2 |
Tracy-le-Val: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tracy-le-Mont de 5 pièce(s) - 119 m2 | 30-12-2025 | 19 rue du moulin à Tracy-le-Mont | 237 500 € | 119 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribécourt-Dreslincourt de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 44 rue de paris à Ribécourt-Dreslincourt | 122 000 € | 65 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-aux-Bois de 2 pièce(s) - 42 m2 | 20-12-2025 | 10 rue du moulin à Saint-Léger-aux-Bois | 52 000 € | 42 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Crépin-aux-Bois de 6 pièce(s) - 175 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de rethondes à Saint-Crépin-aux-Bois | 295 000 € | 175 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-aux-Bois de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 39 rue des etangs à Saint-Léger-aux-Bois | 252 000 € | 100 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribécourt-Dreslincourt de 5 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 91 rue du limon à Ribécourt-Dreslincourt | 178 000 € | 83 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-aux-Bois de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de l eglise à Saint-Léger-aux-Bois | 150 000 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tracy-le-Mont de 5 pièce(s) - 179 m2 | 11-12-2025 | 63 rue de bailly à Tracy-le-Mont | 75 000 € | 179 m2 | 341 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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