Prix immobilier m2 Fontaine-Lavaganne (60690).
Le prix moyen au m² Fontaine-Lavaganne pour une maison est de 1462 €, variant de 585 € à 2268 €. Le prix moyen au m² Fontaine-Lavaganne pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3154 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-Lavaganne.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-Lavaganne ?
Appartement
Prix m² médian 2060 €de 1195 € à 3154 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 585 € à 2268 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-Lavaganne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 10.6 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.2 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-Lavaganne.
Le prix moyen au m² Fontaine-Lavaganne pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 585 € à 2268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143295 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-Lavaganne pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3154 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2060 €) = 109180 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-Lavaganne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-Lavaganne pour une maison est de 1462 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-Lavaganne pour un appartement est de 2060 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-Lavaganne (60690)
- Fontaine-Lavaganne (60690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 514 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.61%, Fontaine-Lavaganne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-Lavaganne s'élève à 514 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-Lavaganne compte 198 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontaine-Lavaganne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 238 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 59 retraités (11%)
• 25 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-Lavaganne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-Lavaganne s'établit à 48.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-Lavaganne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-Lavaganne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontaine-Lavaganne de 128 m2 | 06-09-2026 | Fontaine-Lavaganne | 155 136€ | 1 212€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-Lavaganne de 141 m2 | 02-09-2026 | Fontaine-Lavaganne | 321 480€ | 2 280€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Lavaganne de 117 m2 | 26-08-2026 | Fontaine-Lavaganne | 151 749€ | 1 297€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Lavaganne de 101 m2 | 20-08-2026 | Fontaine-Lavaganne | 148 470€ | 1 470€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Lavaganne de 111 m2 | 19-08-2026 | Fontaine-Lavaganne | 229 659€ | 2 069€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Lavaganne de 90 m2 | 15-08-2026 | Fontaine-Lavaganne | 161 370€ | 1 793€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Lavaganne de 93 m2 | 14-08-2026 | Fontaine-Lavaganne | 138 849€ | 1 493€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Lavaganne de 91 m2 | 09-08-2026 | Fontaine-Lavaganne | 131 950€ | 1 450€ | 91 m2 |
Fontaine-Lavaganne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Haute-Épine de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-12-2025 | 1 res marcel dassault à Haute-Épine | 140 000 € | 92 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Lavaganne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 27 rte de picardie à Fontaine-Lavaganne | 180 000 € | 100 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Épine de 4 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du grand bout à Haute-Épine | 145 000 € | 98 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rothois de 2 pièce(s) - 50 m2 | 06-11-2025 | 27 rue de l'epine à Rothois | 65 000 € | 50 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Épine de 5 pièce(s) - 130 m2 | 31-10-2025 | 12 rue du grand bout à Haute-Épine | 120 000 € | 130 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roy-Boissy de 3 pièce(s) - 74 m2 | 28-10-2025 | 5 rue des renardieres à Roy-Boissy | 160 000 € | 74 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marseille-en-Beauvaisis de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-10-2025 | 5 rue du moulin à Marseille-en-Beauvaisis | 175 000 € | 90 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achy de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-09-2025 | 19 rue du general leclerc à Achy | 135 000 € | 68 m2 | 627 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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