Prix immobilier m2 Hermes (60370).
Le prix moyen au m² Hermes pour une maison est de 2019 €, variant de 1159 € à 3625 €. Le prix moyen au m² Hermes pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 1310 € à 2813 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hermes.
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Quel est le prix médian au m² Hermes ?
Appartement
Prix m² médian 2020 €de 1310 € à 2813 €Maison
Prix m² médian 2019 €de 1159 € à 3625 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hermes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 12.2 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 4.3 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Hermes.
Le prix moyen au m² Hermes pour une maison est de 2019 €, avec une fourchette de 1159 € à 3625 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2019 €) = 197826 euros. Le prix moyen au m² Hermes pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 1310 € à 2813 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2020 €) = 107037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hermes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hermes pour une maison est de 2019 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hermes pour un appartement est de 2020 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hermes (60370)
- Hermes (60370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 539 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.54%, Hermes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hermes s'élève à 2 539 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 191 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 264 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 179 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 474 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 527 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 278 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 309 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 137 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hermes compte 1 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 902 maisons individuelles (82%)
• 196 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 005 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 84 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hermes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 038 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 159 demandeurs d'emploi (6%)
• 481 retraités (19%)
• 137 étudiants et stagiaires (5%)
• 59 au foyer (2%)
• 99 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 137 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hermes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hermes s'établit à 48.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hermes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hermes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hermes de 54 m2 | 29-08-2026 | Hermes | 169 776€ | 3 144€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Hermes de 98 m2 | 26-08-2026 | Hermes | 264 992€ | 2 704€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Hermes de 133 m2 | 25-08-2026 | Hermes | 333 032€ | 2 504€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Hermes de 98 m2 | 19-08-2026 | Hermes | 302 918€ | 3 091€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Hermes de 111 m2 | 15-08-2026 | Hermes | 332 334€ | 2 994€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Hermes de 61 m2 | 07-08-2026 | Hermes | 153 354€ | 2 514€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Hermes de 79 m2 | 03-08-2026 | Hermes | 109 968€ | 1 392€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Hermes de 119 m2 | 02-08-2026 | Hermes | 283 696€ | 2 384€ | 119 m2 |
Hermes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Berthecourt de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 11 rue bernard anthoine girard à Berthecourt | 200 000 € | 93 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix de 1 pièce(s) - 30 m2 | 16-12-2025 | 61 rue du marais de feu à Saint-Félix | 109 000 € | 30 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berthecourt de 4 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 120 rue maupeou à Berthecourt | 179 000 € | 67 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix de 4 pièce(s) - 103 m2 | 12-12-2025 | 66 rue de fay sous bois à Saint-Félix | 175 000 € | 103 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermes de 6 pièce(s) - 160 m2 | 05-12-2025 | 41 rue de marguerie à Hermes | 228 000 € | 160 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermes de 4 pièce(s) - 127 m2 | 05-12-2025 | 2 rue hameau de carville à Hermes | 200 000 € | 127 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix de 5 pièce(s) - 95 m2 | 01-12-2025 | 415 rue principale à Saint-Félix | 279 000 € | 95 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermes de 4 pièce(s) - 82 m2 | 21-11-2025 | 8 rue principale à Hermes | 220 000 € | 82 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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