Prix immobilier m2 Saint-Omer-en-Chaussée (60860).
Le prix moyen au m² Saint-Omer-en-Chaussée pour une maison est de 1672 €, variant de 662 € à 2639 €. Le prix moyen au m² Saint-Omer-en-Chaussée pour un appartement est de 1693 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2105 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Omer-en-Chaussée.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Omer-en-Chaussée ?
Appartement
Prix m² médian 1693 €de 1239 € à 2105 €Maison
Prix m² médian 1672 €de 662 € à 2639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Omer-en-Chaussée ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 9.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 12.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Omer-en-Chaussée.
Le prix moyen au m² Saint-Omer-en-Chaussée pour une maison est de 1672 €, avec une fourchette de 662 € à 2639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1672 €) = 163868 euros. Le prix moyen au m² Saint-Omer-en-Chaussée pour un appartement est de 1693 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1693 €) = 89750 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Omer-en-Chaussée avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Omer-en-Chaussée pour une maison est de 1672 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Omer-en-Chaussée pour un appartement est de 1693 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Omer-en-Chaussée (60860)
- Saint-Omer-en-Chaussée (60860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.64%, Saint-Omer-en-Chaussée propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Omer-en-Chaussée s'élève à 1 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 231 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 178 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 176 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Omer-en-Chaussée compte 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 381 maisons individuelles (80%)
• 86 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 430 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 41 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Omer-en-Chaussée présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 410 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (8%)
• 299 retraités (23%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (2%)
• 151 autres inactifs (12%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Omer-en-Chaussée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Omer-en-Chaussée s'établit à 47.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Omer-en-Chaussée peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Omer-en-Chaussée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Omer-en-Chaussée de 150 m2 | 29-08-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 137 250€ | 915€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer-en-Chaussée de 144 m2 | 22-08-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 400 032€ | 2 778€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer-en-Chaussée de 90 m2 | 16-08-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 264 150€ | 2 935€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Omer-en-Chaussée de 48 m2 | 11-08-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 45 840€ | 955€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer-en-Chaussée de 43 m2 | 04-08-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 75 766€ | 1 762€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Omer-en-Chaussée de 30 m2 | 25-07-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 78 720€ | 2 624€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Omer-en-Chaussée de 70 m2 | 24-07-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 180 810€ | 2 583€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Omer-en-Chaussée de 49 m2 | 15-07-2026 | Saint-Omer-en-Chaussée | 76 293€ | 1 557€ | 49 m2 |
Saint-Omer-en-Chaussée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Omer-en-Chaussée de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du bois mazille à Saint-Omer-en-Chaussée | 190 000 € | 75 m2 | 1748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blicourt de 5 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 6 rue d'oudeuil à Blicourt | 186 000 € | 75 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer-en-Chaussée de 2 pièce(s) - 45 m2 | 15-12-2025 | 9 rue de la gare à Saint-Omer-en-Chaussée | 64 500 € | 45 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pisseleu de 6 pièce(s) - 140 m2 | 21-11-2025 | 15 rue guillot à Pisseleu | 228 500 € | 140 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blicourt de 4 pièce(s) - 121 m2 | 14-10-2025 | 5 rue neuve à Blicourt | 226 000 € | 121 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pisseleu de 4 pièce(s) - 76 m2 | 08-10-2025 | 20 rue bourbon à Pisseleu | 260 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudeuil de 4 pièce(s) - 82 m2 | 01-10-2025 | 17 rue de la neuville sur oudeuil à Oudeuil | 221 000 € | 82 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudeuil de 2 pièce(s) - 49 m2 | 02-09-2025 | 3 rue du cabeau à Oudeuil | 30 000 € | 49 m2 | 1040 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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