Prix immobilier m2 Mouy (60250).
Le prix moyen au m² Mouy pour une maison est de 2008 €, variant de 904 € à 3643 €. Le prix moyen au m² Mouy pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1194 € à 2852 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouy.
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Quel est le prix médian au m² Mouy ?
Appartement
Prix m² médian 1861 €de 1194 € à 2852 €Maison
Prix m² médian 2008 €de 904 € à 3643 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.1 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 4.7 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Mouy.
Le prix moyen au m² Mouy pour une maison est de 2008 €, avec une fourchette de 904 € à 3643 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2008 €) = 196763 euros. Le prix moyen au m² Mouy pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1194 € à 2852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1861 €) = 98648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouy pour une maison est de 2008 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouy pour un appartement est de 1861 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouy (60250)
- Mouy (60250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.93%, Mouy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouy s'élève à 5 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 208 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 223 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 326 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 487 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 396 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 143 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 003 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 642 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 593 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 236 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouy compte 2 515 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 475 maisons individuelles (59%)
• 1 010 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 261 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 224 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mouy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 107 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 442 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 057 retraités (20%)
• 280 étudiants et stagiaires (5%)
• 114 au foyer (2%)
• 226 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouy s'établit à 57.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mouy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mouy de 76 m2 | 29-08-2026 | Mouy | 133 380€ | 1 755€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Mouy de 108 m2 | 25-08-2026 | Mouy | 141 804€ | 1 313€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Mouy de 80 m2 | 24-08-2026 | Mouy | 148 960€ | 1 862€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Mouy de 132 m2 | 20-08-2026 | Mouy | 295 416€ | 2 238€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Mouy de 101 m2 | 17-08-2026 | Mouy | 236 744€ | 2 344€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Mouy de 105 m2 | 13-08-2026 | Mouy | 110 460€ | 1 052€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Mouy de 86 m2 | 10-08-2026 | Mouy | 296 184€ | 3 444€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Mouy de 86 m2 | 03-08-2026 | Mouy | 192 382€ | 2 237€ | 86 m2 |
Mouy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mouy de 4 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 32 rue frederic guillaume à Mouy | 245 000 € | 135 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 5 pièce(s) - 143 m2 | 23-12-2025 | 180 rue ferdinand buisson à Bury | 414 650 € | 143 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouy de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 74 rue de heilles à Mouy | 80 000 € | 50 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 4 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 25 rue des merles à Bury | 169 000 € | 64 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 6 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 241 rue jean jaures à Bury | 250 000 € | 96 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bury de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 18 cite herminie à Bury | 103 000 € | 83 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balagny-sur-Thérain de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 56 rue du gen leclerc à Balagny-sur-Thérain | 190 000 € | 76 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heilles de 3 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 184 pas gadru à Heilles | 270 000 € | 87 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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