Prix immobilier m2 Talmontiers (60590).
Le prix moyen au m² Talmontiers pour une maison est de 1677 €, variant de 945 € à 2788 €. Le prix moyen au m² Talmontiers pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3688 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Talmontiers.
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Quel est le prix médian au m² Talmontiers ?
Appartement
Prix m² médian 2573 €de 1456 € à 3688 €Maison
Prix m² médian 1677 €de 945 € à 2788 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Talmontiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 4.9 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 5.9 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Talmontiers.
Le prix moyen au m² Talmontiers pour une maison est de 1677 €, avec une fourchette de 945 € à 2788 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1677 €) = 164329 euros. Le prix moyen au m² Talmontiers pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2573 €) = 136382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Talmontiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Talmontiers pour une maison est de 1677 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Talmontiers pour un appartement est de 2573 €.
Découvrir le marché immobilier sur Talmontiers (60590)
- Talmontiers (60590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 695 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Talmontiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Talmontiers s'élève à 695 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Talmontiers compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (9%)
• 28 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Talmontiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 285 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (6%)
• 151 retraités (22%)
• 49 étudiants et stagiaires (7%)
• 13 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Talmontiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Talmontiers s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Talmontiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Talmontiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Talmontiers de 63 m2 | 07-09-2026 | Talmontiers | 121 842€ | 1 934€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Talmontiers de 83 m2 | 04-09-2026 | Talmontiers | 169 901€ | 2 047€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Talmontiers de 114 m2 | 29-08-2026 | Talmontiers | 252 624€ | 2 216€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Talmontiers de 110 m2 | 27-08-2026 | Talmontiers | 224 840€ | 2 044€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Talmontiers de 108 m2 | 26-08-2026 | Talmontiers | 224 100€ | 2 075€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Talmontiers de 46 m2 | 22-08-2026 | Talmontiers | 100 924€ | 2 194€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Talmontiers de 75 m2 | 20-08-2026 | Talmontiers | 181 125€ | 2 415€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Talmontiers de 54 m2 | 13-08-2026 | Talmontiers | 120 312€ | 2 228€ | 54 m2 |
Talmontiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sérifontaine de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 27 rue pierre eugene boyer à Sérifontaine | 105 000 € | 55 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éragny-sur-Epte de 4 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 65 rue camille pissarro à Éragny-sur-Epte | 160 500 € | 78 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérifontaine de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 45 rue hacque à Sérifontaine | 113 000 € | 88 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavacourt de 5 pièce(s) - 147 m2 | 10-12-2025 | 28 rue de serifontaine à Flavacourt | 426 150 € | 147 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labosse de 5 pièce(s) - 148 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du bohon à Labosse | 429 500 € | 148 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavacourt de 5 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 32 rue de gisors à Flavacourt | 200 000 € | 80 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavacourt de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-12-2025 | 32 rue de gisors à Flavacourt | 200 000 € | 70 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trie-Château de 5 pièce(s) - 121 m2 | 01-12-2025 | 38 av des tamaris à Trie-Château | 278 000 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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