Prix immobilier m2 Monceaux (60940).
Le prix moyen au m² Monceaux pour une maison est de 2552 €, variant de 1245 € à 3819 €. Le prix moyen au m² Monceaux pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1406 € à 3033 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monceaux.
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Quel est le prix médian au m² Monceaux ?
Appartement
Prix m² médian 2120 €de 1406 € à 3033 €Maison
Prix m² médian 2552 €de 1245 € à 3819 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monceaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 10.9 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 12.0 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Monceaux.
Le prix moyen au m² Monceaux pour une maison est de 2552 €, avec une fourchette de 1245 € à 3819 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2552 €) = 250085 euros. Le prix moyen au m² Monceaux pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1406 € à 3033 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2120 €) = 112353 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monceaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monceaux pour une maison est de 2552 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monceaux pour un appartement est de 2120 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monceaux (60940)
- Monceaux (60940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 841 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.19%, Monceaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monceaux s'élève à 841 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monceaux compte 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 324 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monceaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 379 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (7%)
• 175 retraités (21%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monceaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monceaux s'établit à 49.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monceaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monceaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monceaux de 55 m2 | 27-08-2026 | Monceaux | 149 655€ | 2 721€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux de 95 m2 | 21-08-2026 | Monceaux | 133 570€ | 1 406€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux de 149 m2 | 18-08-2026 | Monceaux | 226 331€ | 1 519€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Monceaux de 148 m2 | 13-08-2026 | Monceaux | 437 488€ | 2 956€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux de 109 m2 | 12-08-2026 | Monceaux | 285 907€ | 2 623€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Monceaux de 111 m2 | 05-08-2026 | Monceaux | 167 166€ | 1 506€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Monceaux de 51 m2 | 01-08-2026 | Monceaux | 140 811€ | 2 761€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Monceaux de 79 m2 | 28-07-2026 | Monceaux | 272 550€ | 3 450€ | 79 m2 |
Monceaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monceaux de 5 pièce(s) - 138 m2 | 23-12-2025 | 318 rte de pont sainte maxence à Monceaux | 280 000 € | 138 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angicourt de 3 pièce(s) - 67 m2 | 02-12-2025 | 46 rue de l'eglise à Angicourt | 164 000 € | 67 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cinqueux de 4 pièce(s) - 74 m2 | 01-12-2025 | 15 rue de rieux à Cinqueux | 200 000 € | 74 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cinqueux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-11-2025 | 19 rue du chemin du roc à Cinqueux | 264 000 € | 78 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angicourt de 4 pièce(s) - 105 m2 | 26-11-2025 | 5 imp claire à Angicourt | 315 000 € | 105 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angicourt de 5 pièce(s) - 166 m2 | 12-11-2025 | 2 rue du fresne à Angicourt | 387 485 € | 166 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cinqueux de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-10-2025 | 2 rue de l'image à Cinqueux | 200 000 € | 85 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angicourt de 2 pièce(s) - 76 m2 | 23-10-2025 | 22 rue jules uhry à Angicourt | 313 000 € | 76 m2 | 740 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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