Prix immobilier m2 Roberval (60410).
Le prix moyen au m² Roberval pour une maison est de 2218 €, variant de 895 € à 3594 €. Le prix moyen au m² Roberval pour un appartement est de 2288 €, avec des estimations allant de 1318 € à 2685 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roberval.
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Quel est le prix médian au m² Roberval ?
Appartement
Prix m² médian 2288 €de 1318 € à 2685 €Maison
Prix m² médian 2218 €de 895 € à 3594 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roberval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 10.9 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 9.3 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Roberval.
Le prix moyen au m² Roberval pour une maison est de 2218 €, avec une fourchette de 895 € à 3594 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2218 €) = 217389 euros. Le prix moyen au m² Roberval pour un appartement est de 2288 €, avec des estimations allant de 1318 € à 2685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2288 €) = 121239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roberval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roberval pour une maison est de 2218 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roberval pour un appartement est de 2288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roberval (60410)
- Roberval (60410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.23%, Roberval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roberval s'élève à 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roberval compte 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 133 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (7%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roberval présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 58 retraités (15%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roberval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roberval s'établit à 51.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roberval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roberval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roberval de 102 m2 | 27-08-2026 | Roberval | 188 802€ | 1 851€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Roberval de 95 m2 | 25-08-2026 | Roberval | 157 985€ | 1 663€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Roberval de 42 m2 | 21-08-2026 | Roberval | 167 118€ | 3 979€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Roberval de 139 m2 | 15-08-2026 | Roberval | 282 448€ | 2 032€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Roberval de 112 m2 | 13-08-2026 | Roberval | 193 872€ | 1 731€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Roberval de 137 m2 | 09-08-2026 | Roberval | 342 363€ | 2 499€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Roberval de 102 m2 | 03-08-2026 | Roberval | 215 526€ | 2 113€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Roberval de 107 m2 | 02-08-2026 | Roberval | 174 838€ | 1 634€ | 107 m2 |
Roberval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Verberie de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 11 rue alexandre dumas à Verberie | 135 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verberie de 2 pièce(s) - 47 m2 | 26-12-2025 | 6 rue du parc à Verberie | 129 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verberie de 6 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 38 rue saint pierre à Verberie | 123 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-de-Longmont de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 33 rue d'en haut à Saint-Vaast-de-Longmont | 226 600 € | 91 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 5 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 14 rue guynemer à Verberie | 157 000 € | 79 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 6 pièce(s) - 113 m2 | 15-12-2025 | 6 rue jean jaures à Verberie | 380 000 € | 113 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verberie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 1 rue de la croix des champs à Verberie | 156 500 € | 70 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-de-Longmont de 4 pièce(s) - 74 m2 | 11-12-2025 | 15 rue lamaresse à Saint-Vaast-de-Longmont | 221 427 € | 74 m2 | 453 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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