Prix immobilier m2 Porcheux (60390).
Le prix moyen au m² Porcheux pour une maison est de 2114 €, variant de 1170 € à 3550 €. Le prix moyen au m² Porcheux pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 996 € à 3019 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Porcheux.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Porcheux ?
Appartement
Prix m² médian 2082 €de 996 € à 3019 €Maison
Prix m² médian 2114 €de 1170 € à 3550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Porcheux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 7.6 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 11.2 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Porcheux.
Le prix moyen au m² Porcheux pour une maison est de 2114 €, avec une fourchette de 1170 € à 3550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2114 €) = 207155 euros. Le prix moyen au m² Porcheux pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 996 € à 3019 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2082 €) = 110347 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Porcheux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Porcheux pour une maison est de 2114 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Porcheux pour un appartement est de 2082 €.
Découvrir le marché immobilier sur Porcheux (60390)
- Porcheux (60390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 614 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.99%, Porcheux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Porcheux s'élève à 614 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Porcheux compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 214 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Porcheux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (7%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Porcheux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Porcheux s'établit à 53.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Porcheux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Porcheux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Porcheux de 71 m2 | 01-09-2026 | Porcheux | 119 990€ | 1 690€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Porcheux de 115 m2 | 25-08-2026 | Porcheux | 157 550€ | 1 370€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Porcheux de 54 m2 | 24-08-2026 | Porcheux | 125 172€ | 2 318€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Porcheux de 76 m2 | 20-08-2026 | Porcheux | 98 800€ | 1 300€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Porcheux de 73 m2 | 14-08-2026 | Porcheux | 145 416€ | 1 992€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Porcheux de 56 m2 | 11-08-2026 | Porcheux | 71 064€ | 1 269€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Porcheux de 85 m2 | 05-08-2026 | Porcheux | 123 335€ | 1 451€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Porcheux de 77 m2 | 02-08-2026 | Porcheux | 105 644€ | 1 372€ | 77 m2 |
Porcheux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Porcheux de 5 pièce(s) - 116 m2 | 30-12-2025 | 39 rue du petit boissy à Porcheux | 117 000 € | 116 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Houssoye de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 110 rue de la vieille rue à La Houssoye | 193 000 € | 80 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Houssoye de 5 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 488 rue de jouy sous thelle à La Houssoye | 164 000 € | 66 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-Talican de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 3 rue des landes à Les Hauts-Talican | 230 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auteuil de 6 pièce(s) - 155 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de noailles à Auteuil | 271 000 € | 155 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts Talican de 6 pièce(s) - 162 m2 | 17-12-2025 | 2 che de villotran à Les Hauts Talican | 147 000 € | 162 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Houssoye de 4 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 30 imp des rossignols à La Houssoye | 225 800 € | 68 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auneuil de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-12-2025 | 371 grande rue à Auneuil | 140 000 € | 70 m2 | 928 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
