Prix immobilier m2 Goincourt (60000).
Le prix moyen au m² Goincourt pour une maison est de 2011 €, variant de 707 € à 3213 €. Le prix moyen au m² Goincourt pour un appartement est de 2139 €, avec des estimations allant de 1095 € à 3186 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Goincourt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Goincourt ?
Appartement
Prix m² médian 2139 €de 1095 € à 3186 €Maison
Prix m² médian 2011 €de 707 € à 3213 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Goincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.0 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 9.5 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Goincourt.
Le prix moyen au m² Goincourt pour une maison est de 2011 €, avec une fourchette de 707 € à 3213 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2011 €) = 197093 euros. Le prix moyen au m² Goincourt pour un appartement est de 2139 €, avec des estimations allant de 1095 € à 3186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2139 €) = 113371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Goincourt pour une maison est de 2011 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Goincourt pour un appartement est de 2139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goincourt (60000)
- Goincourt (60000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.3%, Goincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goincourt s'élève à 1 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 140 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 236 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 298 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 242 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goincourt compte 643 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 578 maisons individuelles (90%)
• 63 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 610 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 594 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (4%)
• 390 retraités (27%)
• 76 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goincourt s'établit à 57.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Goincourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Goincourt de 31 m2 | 31-08-2026 | Goincourt | 62 868€ | 2 028€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Goincourt de 129 m2 | 26-08-2026 | Goincourt | 115 326€ | 894€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Goincourt de 123 m2 | 23-08-2026 | Goincourt | 139 482€ | 1 134€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Goincourt de 87 m2 | 18-08-2026 | Goincourt | 232 725€ | 2 675€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Goincourt de 41 m2 | 13-08-2026 | Goincourt | 130 380€ | 3 180€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Goincourt de 93 m2 | 05-08-2026 | Goincourt | 284 952€ | 3 064€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Goincourt de 33 m2 | 02-08-2026 | Goincourt | 89 496€ | 2 712€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Goincourt de 63 m2 | 30-07-2026 | Goincourt | 202 230€ | 3 210€ | 63 m2 |
Goincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Beauvais de 1 pièce(s) - 16 m2 | 30-12-2025 | 11 rue edouard duquesne à Beauvais | 57 940 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beauvais de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 8 rue maurice segonds à Beauvais | 85 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beauvais de 3 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 42 rue de bretagne à Beauvais | 42 600 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beauvais de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des larris à Beauvais | 100 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beauvais de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 9 rue de savignies à Beauvais | 98 000 € | 40 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beauvais de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 51 pl jeanne hachette à Beauvais | 95 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beauvais de 3 pièce(s) - 36 m2 | 26-12-2025 | 13 rue alphonse dupont à Beauvais | 90 000 € | 36 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beauvais de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du rouergue à Beauvais | 95 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
