Prix immobilier m2 Crépy-en-Valois (60800).
Le prix moyen au m² Crépy-en-Valois pour une maison est de 2507 €, variant de 1620 € à 3927 €. Le prix moyen au m² Crépy-en-Valois pour un appartement est de 2695 €, avec des estimations allant de 1564 € à 3732 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crépy-en-Valois.
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Quel est le prix médian au m² Crépy-en-Valois ?
Appartement
Prix m² médian 2695 €de 1564 € à 3732 €Maison
Prix m² médian 2507 €de 1620 € à 3927 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crépy-en-Valois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 6.7 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 11.6 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Crépy-en-Valois.
Le prix moyen au m² Crépy-en-Valois pour une maison est de 2507 €, avec une fourchette de 1620 € à 3927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2507 €) = 245680 euros. Le prix moyen au m² Crépy-en-Valois pour un appartement est de 2695 €, avec des estimations allant de 1564 € à 3732 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2695 €) = 142824 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crépy-en-Valois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crépy-en-Valois pour une maison est de 2507 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crépy-en-Valois pour un appartement est de 2695 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crépy-en-Valois (60800)
- Crépy-en-Valois (60800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 357 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.26%, Crépy-en-Valois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crépy-en-Valois s'élève à 15 357 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 460 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 476 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 926 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 525 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 001 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 527 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 102 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 868 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 999 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 914 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 900 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crépy-en-Valois compte 6 744 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 562 maisons individuelles (53%)
• 3 153 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 6 344 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (1%)
• 333 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crépy-en-Valois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 117 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 819 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 301 retraités (21%)
• 900 étudiants et stagiaires (6%)
• 350 au foyer (2%)
• 601 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 900 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crépy-en-Valois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crépy-en-Valois s'établit à 53.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crépy-en-Valois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crépy-en-Valois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crépy-en-Valois de 135 m2 | 28-08-2026 | Crépy-en-Valois | 140 940€ | 1 044€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Crépy-en-Valois de 149 m2 | 27-08-2026 | Crépy-en-Valois | 328 396€ | 2 204€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Crépy-en-Valois de 130 m2 | 24-08-2026 | Crépy-en-Valois | 397 540€ | 3 058€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Crépy-en-Valois de 40 m2 | 19-08-2026 | Crépy-en-Valois | 89 800€ | 2 245€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Crépy-en-Valois de 94 m2 | 16-08-2026 | Crépy-en-Valois | 100 298€ | 1 067€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Crépy-en-Valois de 102 m2 | 12-08-2026 | Crépy-en-Valois | 223 686€ | 2 193€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Crépy-en-Valois de 36 m2 | 11-08-2026 | Crépy-en-Valois | 32 796€ | 911€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Crépy-en-Valois de 69 m2 | 07-08-2026 | Crépy-en-Valois | 118 749€ | 1 721€ | 69 m2 |
Crépy-en-Valois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crépy-en-Valois de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 55 av pasteur à Crépy-en-Valois | 249 000 € | 77 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crépy-en-Valois de 2 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 25 av beausejour à Crépy-en-Valois | 147 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Duvy de 4 pièce(s) - 71 m2 | 20-12-2025 | 12 rue des tourterelles à Duvy | 183 000 € | 71 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lévignen de 6 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du valois à Lévignen | 307 000 € | 150 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-le-Luat de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 11 rue du puits cailleux à Fresnoy-le-Luat | 249 000 € | 74 m2 | 2031 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crépy-en-Valois de 4 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de verdun à Crépy-en-Valois | 110 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Crépy-en-Valois de 3 pièce(s) - 58 m2 | 17-12-2025 | 2 rue alfred sauvy à Crépy-en-Valois | 197 500 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crépy-en-Valois de 3 pièce(s) - 49 m2 | 17-12-2025 | 4 av gerard de nerval à Crépy-en-Valois | 217 800 € | 49 m2 | 369 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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