Prix immobilier m2 Rosoy (60140).
Le prix moyen au m² Rosoy pour une maison est de 2434 €, variant de 917 € à 3905 €. Le prix moyen au m² Rosoy pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 973 € à 2661 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rosoy.
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Quel est le prix médian au m² Rosoy ?
Appartement
Prix m² médian 1750 €de 973 € à 2661 €Maison
Prix m² médian 2434 €de 917 € à 3905 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rosoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.0 € à 28.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 8.1 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Rosoy.
Le prix moyen au m² Rosoy pour une maison est de 2434 €, avec une fourchette de 917 € à 3905 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2434 €) = 238503 euros. Le prix moyen au m² Rosoy pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 973 € à 2661 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1750 €) = 92774 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rosoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rosoy pour une maison est de 2434 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rosoy pour un appartement est de 1750 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rosoy (60140)
- Rosoy (60140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.36%, Rosoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rosoy s'élève à 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rosoy compte 259 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rosoy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 316 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 118 retraités (18%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rosoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rosoy s'établit à 46.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rosoy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rosoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rosoy de 80 m2 | 28-08-2026 | Rosoy | 162 320€ | 2 029€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Rosoy de 128 m2 | 25-08-2026 | Rosoy | 201 344€ | 1 573€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Rosoy de 117 m2 | 24-08-2026 | Rosoy | 358 839€ | 3 067€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Rosoy de 32 m2 | 16-08-2026 | Rosoy | 48 608€ | 1 519€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Rosoy de 126 m2 | 09-08-2026 | Rosoy | 387 450€ | 3 075€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Rosoy de 69 m2 | 07-08-2026 | Rosoy | 131 031€ | 1 899€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Rosoy de 54 m2 | 03-08-2026 | Rosoy | 122 580€ | 2 270€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Rosoy de 48 m2 | 30-07-2026 | Rosoy | 74 064€ | 1 543€ | 48 m2 |
Rosoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Liancourt de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 59 rue pasteur à Liancourt | 48 427 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rosoy de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 2 rle de l'eglise à Rosoy | 165 000 € | 71 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Liancourt de 2 pièce(s) - 38 m2 | 15-12-2025 | 264 rue jules michelet à Liancourt | 49 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Liancourt de 8 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 55 rue roger duplessis à Liancourt | 248 465 € | 110 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleval de 5 pièce(s) - 107 m2 | 11-12-2025 | 13 rue du clos saveuse à Bailleval | 266 100 € | 107 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Liancourt de 5 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 27 rue victor hugo à Liancourt | 120 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Liancourt de 5 pièce(s) - 87 m2 | 08-12-2025 | 7 rle du fond de papillon à Liancourt | 217 250 € | 87 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mogneville de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 1 rue de la varenne à Mogneville | 220 000 € | 80 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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