Prix immobilier m2 Mortefontaine (60128).
Le prix moyen au m² Mortefontaine pour une maison est de 2664 €, variant de 1534 € à 4763 €. Le prix moyen au m² Mortefontaine pour un appartement est de 2857 €, avec des estimations allant de 1582 € à 3989 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mortefontaine.
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Quel est le prix médian au m² Mortefontaine ?
Appartement
Prix m² médian 2857 €de 1582 € à 3989 €Maison
Prix m² médian 2664 €de 1534 € à 4763 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mortefontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 14.8 € à 29.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.0 €de 12.7 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Mortefontaine.
Le prix moyen au m² Mortefontaine pour une maison est de 2664 €, avec une fourchette de 1534 € à 4763 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2664 €) = 261045 euros. Le prix moyen au m² Mortefontaine pour un appartement est de 2857 €, avec des estimations allant de 1582 € à 3989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2857 €) = 151429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mortefontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mortefontaine pour une maison est de 2664 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mortefontaine pour un appartement est de 2857 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mortefontaine (60128)
- Mortefontaine (60128) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 883 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.32%, Mortefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mortefontaine s'élève à 883 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mortefontaine compte 401 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (75%)
• 96 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 342 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (4%)
• 41 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mortefontaine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 408 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 126 retraités (14%)
• 56 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mortefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mortefontaine s'établit à 34.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mortefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mortefontaine de 134 m2 | 31-08-2026 | Mortefontaine | 627 120€ | 4 680€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Mortefontaine de 76 m2 | 24-08-2026 | Mortefontaine | 250 420€ | 3 295€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Mortefontaine de 64 m2 | 21-08-2026 | Mortefontaine | 141 248€ | 2 207€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Mortefontaine de 85 m2 | 17-08-2026 | Mortefontaine | 155 380€ | 1 828€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mortefontaine de 57 m2 | 09-08-2026 | Mortefontaine | 165 756€ | 2 908€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Mortefontaine de 101 m2 | 04-08-2026 | Mortefontaine | 150 389€ | 1 489€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Mortefontaine de 39 m2 | 31-07-2026 | Mortefontaine | 184 665€ | 4 735€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Mortefontaine de 114 m2 | 23-07-2026 | Mortefontaine | 525 540€ | 4 610€ | 114 m2 |
Mortefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plailly de 3 pièce(s) - 51 m2 | 19-12-2025 | 9 rue des vergers à Plailly | 280 000 € | 51 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortefontaine de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 4 imp du verger à Mortefontaine | 335 000 € | 98 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortefontaine de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 11 all de montaby à Mortefontaine | 360 000 € | 120 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plailly de 2 pièce(s) - 91 m2 | 01-12-2025 | 3 rue georges bouchard à Plailly | 172 550 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mortefontaine de 6 pièce(s) - 151 m2 | 24-11-2025 | 14 all de la tournelle à Mortefontaine | 412 000 € | 151 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plailly de 1 pièce(s) - 55 m2 | 20-11-2025 | 5009 le marais à Plailly | 1 364 077 € | 55 m2 | 10545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plailly de 1 pièce(s) - 47 m2 | 20-11-2025 | 2 che de la roche pauvre à Plailly | 1 364 077 € | 47 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plailly de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-11-2025 | 51 rue sainte genevieve à Plailly | 268 000 € | 58 m2 | 438 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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