Prix immobilier m2 Noailles (60430).
Le prix moyen au m² Noailles pour une maison est de 2098 €, variant de 853 € à 3360 €. Le prix moyen au m² Noailles pour un appartement est de 2354 €, avec des estimations allant de 1394 € à 3341 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noailles.
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Quel est le prix médian au m² Noailles ?
Appartement
Prix m² médian 2354 €de 1394 € à 3341 €Maison
Prix m² médian 2098 €de 853 € à 3360 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noailles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 6.7 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 9.5 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Noailles.
Le prix moyen au m² Noailles pour une maison est de 2098 €, avec une fourchette de 853 € à 3360 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2098 €) = 205567 euros. Le prix moyen au m² Noailles pour un appartement est de 2354 €, avec des estimations allant de 1394 € à 3341 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2354 €) = 124770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noailles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noailles pour une maison est de 2098 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noailles pour un appartement est de 2354 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noailles (60430)
- Noailles (60430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.78%, Noailles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noailles s'élève à 2 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 119 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 209 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 304 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 190 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 553 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 580 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 343 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 312 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 157 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noailles compte 1 384 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 950 maisons individuelles (69%)
• 431 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 1 169 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 207 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Noailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 215 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 197 demandeurs d'emploi (7%)
• 508 retraités (18%)
• 157 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (2%)
• 84 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 157 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noailles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noailles s'établit à 61.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noailles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noailles de 114 m2 | 01-09-2026 | Noailles | 197 790€ | 1 735€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Noailles de 97 m2 | 27-08-2026 | Noailles | 351 819€ | 3 627€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Noailles de 105 m2 | 21-08-2026 | Noailles | 164 010€ | 1 562€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Noailles de 42 m2 | 19-08-2026 | Noailles | 82 488€ | 1 964€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Noailles de 109 m2 | 17-08-2026 | Noailles | 260 183€ | 2 387€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Noailles de 145 m2 | 14-08-2026 | Noailles | 338 140€ | 2 332€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Noailles de 75 m2 | 11-08-2026 | Noailles | 193 950€ | 2 586€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Noailles de 111 m2 | 10-08-2026 | Noailles | 285 603€ | 2 573€ | 111 m2 |
Noailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sulpice de 2 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 50 rue de la grosse saulx à Saint-Sulpice | 63 600 € | 72 m2 | 1017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailles de 4 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 134 rue de boncourt à Noailles | 125 000 € | 77 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailles de 5 pièce(s) - 170 m2 | 22-12-2025 | 10 rue du moulin de pierre à Noailles | 243 000 € | 170 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warluis de 6 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 1484 rue du montois à Warluis | 155 000 € | 103 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du chemin blanc à Saint-Sulpice | 255 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailles de 2 pièce(s) - 97 m2 | 10-12-2025 | 192 rue de l avenir à Noailles | 199 500 € | 97 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Coudray-sur-Thelle de 4 pièce(s) - 153 m2 | 10-12-2025 | 6972 rue principale à Le Coudray-sur-Thelle | 274 300 € | 153 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abbecourt de 4 pièce(s) - 109 m2 | 05-12-2025 | 36 rue de montreuil mattencourt à Abbecourt | 235 000 € | 109 m2 | 340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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