Prix immobilier m2 Chambly (60230).
Le prix moyen au m² Chambly pour une maison est de 2975 €, variant de 1538 € à 4442 €. Le prix moyen au m² Chambly pour un appartement est de 3334 €, avec des estimations allant de 1974 € à 4486 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chambly.
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Quel est le prix médian au m² Chambly ?
Appartement
Prix m² médian 3334 €de 1974 € à 4486 €Maison
Prix m² médian 2975 €de 1538 € à 4442 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chambly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 15.2 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 8.3 € à 25.9 €
Les prix de vente au m2 Chambly.
Le prix moyen au m² Chambly pour une maison est de 2975 €, avec une fourchette de 1538 € à 4442 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2975 €) = 291533 euros. Le prix moyen au m² Chambly pour un appartement est de 3334 €, avec des estimations allant de 1974 € à 4486 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3334 €) = 176726 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chambly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chambly pour une maison est de 2975 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chambly pour un appartement est de 3334 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chambly (60230)
- Chambly (60230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.79%, Chambly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chambly s'élève à 10 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 330 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 385 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 752 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 021 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 837 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 004 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 086 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 226 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 058 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 474 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 560 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chambly compte 4 636 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 751 maisons individuelles (59%)
• 1 857 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 4 302 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (1%)
• 284 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chambly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 617 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 576 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 840 retraités (18%)
• 560 étudiants et stagiaires (5%)
• 193 au foyer (2%)
• 305 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 560 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chambly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chambly s'établit à 64.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chambly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chambly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chambly de 83 m2 | 01-09-2026 | Chambly | 346 193€ | 4 171€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Chambly de 122 m2 | 27-08-2026 | Chambly | 472 872€ | 3 876€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Chambly de 142 m2 | 25-08-2026 | Chambly | 322 766€ | 2 273€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Chambly de 107 m2 | 20-08-2026 | Chambly | 390 229€ | 3 647€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Chambly de 146 m2 | 16-08-2026 | Chambly | 651 014€ | 4 459€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chambly de 119 m2 | 04-08-2026 | Chambly | 489 566€ | 4 114€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Chambly de 99 m2 | 26-07-2026 | Chambly | 396 990€ | 4 010€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Chambly de 92 m2 | 20-07-2026 | Chambly | 177 376€ | 1 928€ | 92 m2 |
Chambly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chambly de 4 pièce(s) - 50 m2 | 26-12-2025 | 116 rue roger salengro à Chambly | 122 000 € | 50 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambly de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 22 rue raymond joly à Chambly | 200 000 € | 64 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambly de 3 pièce(s) - 61 m2 | 08-12-2025 | 18 rue pierre wolf à Chambly | 223 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambly de 2 pièce(s) - 41 m2 | 08-12-2025 | 140 rue de la chevalerie à Chambly | 275 000 € | 41 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambly de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 638 rue henri barbusse à Chambly | 289 500 € | 100 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambly de 2 pièce(s) - 39 m2 | 05-12-2025 | 49 rue florentin gaudefroy à Chambly | 200 000 € | 39 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambly de 3 pièce(s) - 74 m2 | 03-12-2025 | 148 rue des lilas à Chambly | 318 200 € | 74 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambly de 3 pièce(s) - 75 m2 | 28-11-2025 | 39 rue jules guesde à Chambly | 210 000 € | 75 m2 | 221 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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