Prix immobilier m2 Catenoy (60840).
Le prix moyen au m² Catenoy pour une maison est de 2232 €, variant de 984 € à 3414 €. Le prix moyen au m² Catenoy pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Catenoy.
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Quel est le prix médian au m² Catenoy ?
Appartement
Prix m² médian 1793 €de 1257 € à 2527 €Maison
Prix m² médian 2232 €de 984 € à 3414 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Catenoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.1 € à 27.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.8 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Catenoy.
Le prix moyen au m² Catenoy pour une maison est de 2232 €, avec une fourchette de 984 € à 3414 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2232 €) = 218760 euros. Le prix moyen au m² Catenoy pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1793 €) = 95054 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Catenoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Catenoy pour une maison est de 2232 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Catenoy pour un appartement est de 1793 €.
Découvrir le marché immobilier sur Catenoy (60840)
- Catenoy (60840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 064 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.86%, Catenoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Catenoy s'élève à 1 064 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 196 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 134 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Catenoy compte 449 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 430 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 424 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Catenoy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 488 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 235 retraités (22%)
• 53 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Catenoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Catenoy s'établit à 34.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Catenoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Catenoy de 97 m2 | 28-08-2026 | Catenoy | 159 565€ | 1 645€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Catenoy de 87 m2 | 23-08-2026 | Catenoy | 121 887€ | 1 401€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Catenoy de 111 m2 | 21-08-2026 | Catenoy | 261 516€ | 2 356€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Catenoy de 61 m2 | 14-08-2026 | Catenoy | 96 319€ | 1 579€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Catenoy de 100 m2 | 11-08-2026 | Catenoy | 170 500€ | 1 705€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Catenoy de 40 m2 | 04-08-2026 | Catenoy | 81 960€ | 2 049€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Catenoy de 73 m2 | 31-07-2026 | Catenoy | 123 443€ | 1 691€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Catenoy de 130 m2 | 28-07-2026 | Catenoy | 310 310€ | 2 387€ | 130 m2 |
Catenoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Catenoy de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 8 rue cadette à Catenoy | 257 400 € | 98 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-le-Sec de 5 pièce(s) - 134 m2 | 18-12-2025 | 8 imp de la croix verte à Breuil-le-Sec | 260 000 € | 134 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-le-Sec de 6 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 125 rue de la gare à Breuil-le-Sec | 120 000 € | 90 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-le-Sec de 4 pièce(s) - 67 m2 | 03-12-2025 | 27 imp des roches à Breuil-le-Sec | 221 000 € | 67 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-le-Sec de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-11-2025 | 500 rue de nointel à Breuil-le-Sec | 264 000 € | 86 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-le-Sec de 5 pièce(s) - 87 m2 | 14-11-2025 | 15 rue simone veil à Breuil-le-Sec | 235 000 € | 87 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-le-Sec de 2 pièce(s) - 89 m2 | 07-11-2025 | 125 rue de nointel à Breuil-le-Sec | 194 590 € | 89 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catenoy de 6 pièce(s) - 140 m2 | 22-10-2025 | 57 rte de liancourt à Catenoy | 329 000 € | 140 m2 | 909 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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