Prix immobilier m2 Ver-sur-Launette (60950).
Le prix moyen au m² Ver-sur-Launette pour une maison est de 2630 €, variant de 1263 € à 4955 €. Le prix moyen au m² Ver-sur-Launette pour un appartement est de 3013 €, avec des estimations allant de 2021 € à 4110 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ver-sur-Launette.
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Quel est le prix médian au m² Ver-sur-Launette ?
Appartement
Prix m² médian 3013 €de 2021 € à 4110 €Maison
Prix m² médian 2630 €de 1263 € à 4955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ver-sur-Launette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 13.6 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 11.5 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Ver-sur-Launette.
Le prix moyen au m² Ver-sur-Launette pour une maison est de 2630 €, avec une fourchette de 1263 € à 4955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2630 €) = 257727 euros. Le prix moyen au m² Ver-sur-Launette pour un appartement est de 3013 €, avec des estimations allant de 2021 € à 4110 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3013 €) = 159714 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ver-sur-Launette avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ver-sur-Launette pour une maison est de 2630 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ver-sur-Launette pour un appartement est de 3013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ver-sur-Launette (60950)
- Ver-sur-Launette (60950) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 186 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.25%, Ver-sur-Launette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ver-sur-Launette s'élève à 1 186 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 293 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ver-sur-Launette compte 516 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 425 maisons individuelles (82%)
• 85 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 473 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ver-sur-Launette présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 600 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 188 retraités (16%)
• 67 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ver-sur-Launette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ver-sur-Launette s'établit à 41.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ver-sur-Launette peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ver-sur-Launette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ver-sur-Launette de 82 m2 | 30-08-2026 | Ver-sur-Launette | 215 742€ | 2 631€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Ver-sur-Launette de 65 m2 | 24-08-2026 | Ver-sur-Launette | 263 705€ | 4 057€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Ver-sur-Launette de 75 m2 | 20-08-2026 | Ver-sur-Launette | 193 575€ | 2 581€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Ver-sur-Launette de 41 m2 | 15-08-2026 | Ver-sur-Launette | 58 343€ | 1 423€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Ver-sur-Launette de 134 m2 | 07-08-2026 | Ver-sur-Launette | 481 596€ | 3 594€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Ver-sur-Launette de 87 m2 | 30-07-2026 | Ver-sur-Launette | 352 263€ | 4 049€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Ver-sur-Launette de 124 m2 | 23-07-2026 | Ver-sur-Launette | 461 280€ | 3 720€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Ver-sur-Launette de 80 m2 | 19-07-2026 | Ver-sur-Launette | 328 800€ | 4 110€ | 80 m2 |
Ver-sur-Launette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ermenonville de 8 pièce(s) - 240 m2 | 16-12-2025 | 9 le four a chaux à Ermenonville | 300 000 € | 240 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ermenonville de 2 pièce(s) - 44 m2 | 05-12-2025 | 6 pl de l'eglise à Ermenonville | 139 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ermenonville de 2 pièce(s) - 38 m2 | 28-11-2025 | 13 rue du prince radziwill à Ermenonville | 122 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ver-sur-Launette de 5 pièce(s) - 97 m2 | 26-11-2025 | 1 all de la launette à Ver-sur-Launette | 286 000 € | 97 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ermenonville de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-11-2025 | 2 rue leon martin à Ermenonville | 358 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ver-sur-Launette de 6 pièce(s) - 131 m2 | 15-11-2025 | 35 rue d'ancy à Ver-sur-Launette | 170 400 € | 131 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ermenonville de 6 pièce(s) - 160 m2 | 06-11-2025 | 1 rue leon martin à Ermenonville | 373 000 € | 160 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ermenonville de 2 pièce(s) - 32 m2 | 24-10-2025 | 6 pl de l'eglise à Ermenonville | 117 000 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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