Prix immobilier m2 Villembray (60650).
Le prix moyen au m² Villembray pour une maison est de 1803 €, variant de 755 € à 3458 €. Le prix moyen au m² Villembray pour un appartement est de 2131 €, avec des estimations allant de 1212 € à 3158 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villembray.
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Quel est le prix médian au m² Villembray ?
Appartement
Prix m² médian 2131 €de 1212 € à 3158 €Maison
Prix m² médian 1803 €de 755 € à 3458 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villembray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 7.5 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.6 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Villembray.
Le prix moyen au m² Villembray pour une maison est de 1803 €, avec une fourchette de 755 € à 3458 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1803 €) = 176688 euros. Le prix moyen au m² Villembray pour un appartement est de 2131 €, avec des estimations allant de 1212 € à 3158 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2131 €) = 112963 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villembray avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villembray pour une maison est de 1803 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villembray pour un appartement est de 2131 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villembray (60650)
- Villembray (60650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 259 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.75%, Villembray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villembray s'élève à 259 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villembray compte 109 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 108 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (6%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villembray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 47 retraités (18%)
• 18 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villembray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villembray s'établit à 42.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villembray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villembray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villembray de 34 m2 | 06-09-2026 | Villembray | 75 208€ | 2 212€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Villembray de 89 m2 | 04-09-2026 | Villembray | 127 181€ | 1 429€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Villembray de 58 m2 | 02-09-2026 | Villembray | 109 794€ | 1 893€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Villembray de 78 m2 | 29-08-2026 | Villembray | 230 880€ | 2 960€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Villembray de 83 m2 | 22-08-2026 | Villembray | 226 175€ | 2 725€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Villembray de 144 m2 | 20-08-2026 | Villembray | 185 760€ | 1 290€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Villembray de 87 m2 | 15-08-2026 | Villembray | 255 258€ | 2 934€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Villembray de 148 m2 | 13-08-2026 | Villembray | 106 560€ | 720€ | 148 m2 |
Villembray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul de 5 pièce(s) - 82 m2 | 26-12-2025 | 20 rue des tilleuls à Saint-Paul | 175 000 € | 82 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignies de 5 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 11 rue louis godin à Savignies | 197 500 € | 101 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mont-Saint-Adrien de 2 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 233 rue de rome à Le Mont-Saint-Adrien | 213 000 € | 83 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lachapelle-aux-Pots de 3 pièce(s) - 63 m2 | 22-12-2025 | 9 av tristan klingsor à Lachapelle-aux-Pots | 81 500 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Espaubourg de 6 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 5 grande rue à Espaubourg | 185 700 € | 106 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espaubourg de 4 pièce(s) - 115 m2 | 15-12-2025 | 55 rue des landrons à Espaubourg | 168 100 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espaubourg de 7 pièce(s) - 157 m2 | 15-12-2025 | 21 rue des clos à Espaubourg | 255 000 € | 157 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espaubourg de 3 pièce(s) - 58 m2 | 15-12-2025 | 2 che de launay à Espaubourg | 122 000 € | 58 m2 | 790 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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