Prix immobilier m2 Wambez (60380).
Le prix moyen au m² Wambez pour une maison est de 2075 €, variant de 817 € à 3672 €. Le prix moyen au m² Wambez pour un appartement est de 1944 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3191 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wambez.
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Quel est le prix médian au m² Wambez ?
Appartement
Prix m² médian 1944 €de 1099 € à 3191 €Maison
Prix m² médian 2075 €de 817 € à 3672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wambez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 4.2 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.5 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Wambez.
Le prix moyen au m² Wambez pour une maison est de 2075 €, avec une fourchette de 817 € à 3672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2075 €) = 203336 euros. Le prix moyen au m² Wambez pour un appartement est de 1944 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3191 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1944 €) = 103021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wambez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wambez pour une maison est de 2075 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wambez pour un appartement est de 1944 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wambez (60380)
- Wambez (60380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 71.55%, Wambez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wambez s'élève à 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wambez compte 72 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wambez présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 36 retraités (21%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wambez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wambez s'établit à 71.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wambez peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wambez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wambez de 78 m2 | 02-09-2026 | Wambez | 146 094€ | 1 873€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Wambez de 75 m2 | 27-08-2026 | Wambez | 56 700€ | 756€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Wambez de 83 m2 | 20-08-2026 | Wambez | 162 099€ | 1 953€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Wambez de 136 m2 | 15-08-2026 | Wambez | 176 936€ | 1 301€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Wambez de 133 m2 | 14-08-2026 | Wambez | 94 031€ | 707€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Wambez de 62 m2 | 10-08-2026 | Wambez | 185 876€ | 2 998€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Wambez de 130 m2 | 08-08-2026 | Wambez | 224 120€ | 1 724€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Wambez de 42 m2 | 06-08-2026 | Wambez | 80 514€ | 1 917€ | 42 m2 |
Wambez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escames de 6 pièce(s) - 160 m2 | 30-12-2025 | 3 rue d'en haut (hevecourt) à Escames | 243 000 € | 160 m2 | 989 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-des-Prés de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de l'ecole à Saint-Quentin-des-Prés | 113 000 € | 60 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Songeons de 3 pièce(s) - 45 m2 | 10-12-2025 | 14 rue simon à Songeons | 129 000 € | 45 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grémévillers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-11-2025 | 3 rue alexis maillet choqueuse à Grémévillers | 150 000 € | 98 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernemont-Boutavent de 3 pièce(s) - 72 m2 | 21-11-2025 | 80 rue principale à Ernemont-Boutavent | 212 000 € | 72 m2 | 1950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Songeons de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-11-2025 | 55 rue du marechal de boufflers à Songeons | 55 000 € | 51 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Songeons de 4 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 11 rue du marechal de boufflers à Songeons | 169 000 € | 74 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully de 4 pièce(s) - 50 m2 | 13-11-2025 | 5 che du faubourg a sully à Sully | 126 000 € | 50 m2 | 946 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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