Prix immobilier m2 Roy-Boissy (60690).
Le prix moyen au m² Roy-Boissy pour une maison est de 1768 €, variant de 836 € à 3496 €. Le prix moyen au m² Roy-Boissy pour un appartement est de 1689 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3118 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roy-Boissy.
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Quel est le prix médian au m² Roy-Boissy ?
Appartement
Prix m² médian 1689 €de 1191 € à 3118 €Maison
Prix m² médian 1768 €de 836 € à 3496 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roy-Boissy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.8 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 14.4 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Roy-Boissy.
Le prix moyen au m² Roy-Boissy pour une maison est de 1768 €, avec une fourchette de 836 € à 3496 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1768 €) = 173266 euros. Le prix moyen au m² Roy-Boissy pour un appartement est de 1689 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3118 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1689 €) = 89509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roy-Boissy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roy-Boissy pour une maison est de 1768 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roy-Boissy pour un appartement est de 1689 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roy-Boissy (60690)
- Roy-Boissy (60690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 323 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.42%, Roy-Boissy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roy-Boissy s'élève à 323 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roy-Boissy compte 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (10%)
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roy-Boissy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 89 retraités (28%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roy-Boissy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roy-Boissy s'établit à 39.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roy-Boissy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roy-Boissy de 141 m2 | 02-09-2026 | Roy-Boissy | 321 480€ | 2 280€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Roy-Boissy de 117 m2 | 26-08-2026 | Roy-Boissy | 151 749€ | 1 297€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Roy-Boissy de 101 m2 | 20-08-2026 | Roy-Boissy | 148 470€ | 1 470€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Roy-Boissy de 111 m2 | 19-08-2026 | Roy-Boissy | 229 659€ | 2 069€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Roy-Boissy de 90 m2 | 15-08-2026 | Roy-Boissy | 161 370€ | 1 793€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Roy-Boissy de 93 m2 | 14-08-2026 | Roy-Boissy | 138 849€ | 1 493€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Roy-Boissy de 91 m2 | 09-08-2026 | Roy-Boissy | 131 950€ | 1 450€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Roy-Boissy de 146 m2 | 05-08-2026 | Roy-Boissy | 313 024€ | 2 144€ | 146 m2 |
Roy-Boissy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Haute-Épine de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-12-2025 | 1 res marcel dassault à Haute-Épine | 140 000 € | 92 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Lavaganne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 27 rte de picardie à Fontaine-Lavaganne | 180 000 € | 100 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Épine de 4 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du grand bout à Haute-Épine | 145 000 € | 98 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rothois de 2 pièce(s) - 50 m2 | 06-11-2025 | 27 rue de l'epine à Rothois | 65 000 € | 50 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Épine de 5 pièce(s) - 130 m2 | 31-10-2025 | 12 rue du grand bout à Haute-Épine | 120 000 € | 130 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roy-Boissy de 3 pièce(s) - 74 m2 | 28-10-2025 | 5 rue des renardieres à Roy-Boissy | 160 000 € | 74 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marseille-en-Beauvaisis de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-10-2025 | 5 rue du moulin à Marseille-en-Beauvaisis | 175 000 € | 90 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achy de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-09-2025 | 19 rue du general leclerc à Achy | 135 000 € | 68 m2 | 627 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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