Prix immobilier m2 Sains-Morainvillers (60420).
Le prix moyen au m² Sains-Morainvillers pour une maison est de 1566 €, variant de 927 € à 2753 €. Le prix moyen au m² Sains-Morainvillers pour un appartement est de 1878 €, avec des estimations allant de 1359 € à 2316 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sains-Morainvillers.
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Quel est le prix médian au m² Sains-Morainvillers ?
Appartement
Prix m² médian 1878 €de 1359 € à 2316 €Maison
Prix m² médian 1566 €de 927 € à 2753 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sains-Morainvillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 4.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.5 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Sains-Morainvillers.
Le prix moyen au m² Sains-Morainvillers pour une maison est de 1566 €, avec une fourchette de 927 € à 2753 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1566 €) = 153483 euros. Le prix moyen au m² Sains-Morainvillers pour un appartement est de 1878 €, avec des estimations allant de 1359 € à 2316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1878 €) = 99534 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sains-Morainvillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sains-Morainvillers pour une maison est de 1566 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sains-Morainvillers pour un appartement est de 1878 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sains-Morainvillers (60420)
- Sains-Morainvillers (60420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 276 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.49%, Sains-Morainvillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sains-Morainvillers s'élève à 276 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sains-Morainvillers compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sains-Morainvillers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 139 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 45 retraités (16%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sains-Morainvillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sains-Morainvillers s'établit à 44.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sains-Morainvillers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sains-Morainvillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sains-Morainvillers de 125 m2 | 29-08-2026 | Sains-Morainvillers | 395 125€ | 3 161€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Morainvillers de 107 m2 | 25-08-2026 | Sains-Morainvillers | 333 198€ | 3 114€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Morainvillers de 54 m2 | 22-08-2026 | Sains-Morainvillers | 94 932€ | 1 758€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Sains-Morainvillers de 80 m2 | 19-08-2026 | Sains-Morainvillers | 177 520€ | 2 219€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Morainvillers de 148 m2 | 12-08-2026 | Sains-Morainvillers | 120 768€ | 816€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Morainvillers de 62 m2 | 11-08-2026 | Sains-Morainvillers | 177 754€ | 2 867€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Morainvillers de 118 m2 | 03-08-2026 | Sains-Morainvillers | 173 106€ | 1 467€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Sains-Morainvillers de 94 m2 | 01-08-2026 | Sains-Morainvillers | 280 026€ | 2 979€ | 94 m2 |
Sains-Morainvillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coivrel de 3 pièce(s) - 138 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du clos à Coivrel | 149 000 € | 138 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maignelay-Montigny de 5 pièce(s) - 114 m2 | 18-12-2025 | 2 rue du 8 mai à Maignelay-Montigny | 142 000 € | 114 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tricot de 6 pièce(s) - 102 m2 | 12-12-2025 | 56 rue saint antoine à Tricot | 236 600 € | 102 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Léglantiers de 5 pièce(s) - 125 m2 | 12-12-2025 | 22 rue d angivillers à Léglantiers | 274 470 € | 125 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wacquemoulin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 10-12-2025 | 9 rue saint christophe à Wacquemoulin | 8 250 € | 40 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-Morainvillers de 4 pièce(s) - 64 m2 | 06-12-2025 | 6 rue de quinquempoix à Sains-Morainvillers | 125 000 € | 64 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wacquemoulin de 3 pièce(s) - 58 m2 | 05-12-2025 | 13 rue de la liberation à Wacquemoulin | 165 000 € | 58 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tricot de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 40 rue verte à Tricot | 75 000 € | 90 m2 | 442 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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