Prix immobilier m2 Croutoy (60350).
Le prix moyen au m² Croutoy pour une maison est de 1840 €, variant de 828 € à 3086 €. Le prix moyen au m² Croutoy pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2275 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Croutoy.
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Quel est le prix médian au m² Croutoy ?
Appartement
Prix m² médian 1479 €de 1028 € à 2275 €Maison
Prix m² médian 1840 €de 828 € à 3086 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Croutoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.2 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.6 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Croutoy.
Le prix moyen au m² Croutoy pour une maison est de 1840 €, avec une fourchette de 828 € à 3086 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1840 €) = 180342 euros. Le prix moyen au m² Croutoy pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2275 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1479 €) = 78407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croutoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croutoy pour une maison est de 1840 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croutoy pour un appartement est de 1479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croutoy (60350)
- Croutoy (60350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 213 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43%, Croutoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croutoy s'élève à 213 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croutoy compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (7%)
• 11 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Croutoy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 103 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 39 retraités (18%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croutoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croutoy s'établit à 43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Croutoy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croutoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croutoy de 38 m2 | 30-08-2026 | Croutoy | 69 730€ | 1 835€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Croutoy de 94 m2 | 26-08-2026 | Croutoy | 96 444€ | 1 026€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Croutoy de 58 m2 | 22-08-2026 | Croutoy | 53 882€ | 929€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Croutoy de 60 m2 | 15-08-2026 | Croutoy | 95 340€ | 1 589€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Croutoy de 92 m2 | 09-08-2026 | Croutoy | 257 232€ | 2 796€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Croutoy de 45 m2 | 03-08-2026 | Croutoy | 53 730€ | 1 194€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Croutoy de 66 m2 | 01-08-2026 | Croutoy | 102 234€ | 1 549€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Croutoy de 87 m2 | 27-07-2026 | Croutoy | 126 846€ | 1 458€ | 87 m2 |
Croutoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuise-la-Motte de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 13 rue du russon à Cuise-la-Motte | 170 000 € | 79 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefonds de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 27 rue de fontenoy à Pierrefonds | 170 000 € | 70 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attichy de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 22 rue dorchy à Attichy | 202 500 € | 106 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trosly-Breuil de 4 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 8 rue du clos richard à Trosly-Breuil | 146 000 € | 63 m2 | 1729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuise-la-Motte de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 8 rue de la montagne à Cuise-la-Motte | 140 000 € | 85 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berneuil-sur-Aisne de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des chiens rouges à Berneuil-sur-Aisne | 100 000 € | 108 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trosly-Breuil de 5 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 16 rue rene varin à Trosly-Breuil | 180 000 € | 90 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefonds de 1 pièce(s) - 27 m2 | 02-12-2025 | 24 rue de l imperatrice eugenie à Pierrefonds | 64 800 € | 27 m2 | 141 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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