Prix immobilier m2 Velennes (60510).
Le prix moyen au m² Velennes pour une maison est de 2001 €, variant de 920 € à 3339 €. Le prix moyen au m² Velennes pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 1023 € à 2532 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Velennes.
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Quel est le prix médian au m² Velennes ?
Appartement
Prix m² médian 1490 €de 1023 € à 2532 €Maison
Prix m² médian 2001 €de 920 € à 3339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Velennes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 12.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 8.1 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Velennes.
Le prix moyen au m² Velennes pour une maison est de 2001 €, avec une fourchette de 920 € à 3339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2001 €) = 196096 euros. Le prix moyen au m² Velennes pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 1023 € à 2532 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1490 €) = 78956 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Velennes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Velennes pour une maison est de 2001 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Velennes pour un appartement est de 1490 €.
Découvrir le marché immobilier sur Velennes (60510)
- Velennes (60510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.84%, Velennes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Velennes s'élève à 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Velennes compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (96%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Velennes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 61 retraités (25%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Velennes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Velennes s'établit à 38.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Velennes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Velennes de 77 m2 | 02-09-2026 | Velennes | 145 299€ | 1 887€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Velennes de 149 m2 | 26-08-2026 | Velennes | 266 114€ | 1 786€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Velennes de 34 m2 | 19-08-2026 | Velennes | 73 576€ | 2 164€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Velennes de 56 m2 | 15-08-2026 | Velennes | 114 072€ | 2 037€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Velennes de 55 m2 | 13-08-2026 | Velennes | 145 805€ | 2 651€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Velennes de 39 m2 | 12-08-2026 | Velennes | 82 641€ | 2 119€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Velennes de 30 m2 | 08-08-2026 | Velennes | 51 390€ | 1 713€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Velennes de 56 m2 | 03-08-2026 | Velennes | 143 584€ | 2 564€ | 56 m2 |
Velennes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Therdonne de 5 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du marechal leclerc à Therdonne | 129 000 € | 79 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bresles de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de la chaussee à Bresles | 539 000 € | 34 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-en-Hez de 5 pièce(s) - 121 m2 | 19-12-2025 | 3 rue saint louis à La Neuville-en-Hez | 264 000 € | 121 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oroër de 2 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 14 rue de bonlier (henu) à Oroër | 230 000 € | 118 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochy-Condé de 2 pièce(s) - 38 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de l'eglise à Rochy-Condé | 300 000 € | 38 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bresles de 3 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 47 rue pierre demeru à Bresles | 189 000 € | 83 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-en-Hez de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 19 rue du general leclerc à La Neuville-en-Hez | 185 000 € | 101 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-en-Hez de 6 pièce(s) - 118 m2 | 13-12-2025 | 10 rue eugene corbillon à La Neuville-en-Hez | 178 000 € | 118 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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