Prix immobilier m2 Saint-Aubin-sous-Erquery (60600).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sous-Erquery pour une maison est de 2030 €, variant de 1088 € à 3512 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sous-Erquery pour un appartement est de 1952 €, avec des estimations allant de 1359 € à 2889 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-sous-Erquery.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-sous-Erquery ?
Appartement
Prix m² médian 1952 €de 1359 € à 2889 €Maison
Prix m² médian 2030 €de 1088 € à 3512 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aubin-sous-Erquery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 5.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 14.3 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-sous-Erquery.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sous-Erquery pour une maison est de 2030 €, avec une fourchette de 1088 € à 3512 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2030 €) = 198948 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sous-Erquery pour un appartement est de 1952 €, avec des estimations allant de 1359 € à 2889 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1952 €) = 103431 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-sous-Erquery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-sous-Erquery pour une maison est de 2030 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-sous-Erquery pour un appartement est de 1952 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-sous-Erquery (60600)
- Saint-Aubin-sous-Erquery (60600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 341 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.5%, Saint-Aubin-sous-Erquery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-sous-Erquery s'élève à 341 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-sous-Erquery compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-sous-Erquery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 166 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 71 retraités (21%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-sous-Erquery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-sous-Erquery s'établit à 54.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Aubin-sous-Erquery peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-sous-Erquery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-sous-Erquery de 47 m2 | 01-09-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 69 419€ | 1 477€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sous-Erquery de 83 m2 | 25-08-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 221 278€ | 2 666€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sous-Erquery de 38 m2 | 24-08-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 76 760€ | 2 020€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sous-Erquery de 84 m2 | 22-08-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 103 404€ | 1 231€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sous-Erquery de 127 m2 | 15-08-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 287 655€ | 2 265€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-sous-Erquery de 117 m2 | 13-08-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 193 986€ | 1 658€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sous-Erquery de 144 m2 | 11-08-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 165 888€ | 1 152€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-sous-Erquery de 42 m2 | 10-08-2026 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 53 634€ | 1 277€ | 42 m2 |
Saint-Aubin-sous-Erquery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Clermont de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du general de gaulle à Clermont | 340 000 € | 53 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clermont de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 57 rue de fay à Clermont | 88 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Breuil-le-Vert de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 21 rue de l hopital à Breuil-le-Vert | 88 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Breuil-le-Vert de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 110 imp du marais à Breuil-le-Vert | 211 680 € | 75 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnetz de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 103 av philippe courtial à Agnetz | 228 000 € | 94 m2 | 708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnetz de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 24 che des morilles à Agnetz | 291 000 € | 120 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnetz de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 99 rue bernard laurent à Agnetz | 110 000 € | 100 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fitz-James de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 4 rue jean corroyer à Fitz-James | 142 000 € | 71 m2 | 332 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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