Prix immobilier m2 Ambert (63600).
Le prix moyen au m² Ambert pour une maison est de 1244 €, variant de 436 € à 2607 €. Le prix moyen au m² Ambert pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 724 € à 3006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ambert.
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Quel est le prix médian au m² Ambert ?
Appartement
Prix m² médian 1406 €de 724 € à 3006 €Maison
Prix m² médian 1244 €de 436 € à 2607 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ambert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.4 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.2 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Ambert.
Le prix moyen au m² Ambert pour une maison est de 1244 €, avec une fourchette de 436 € à 2607 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1244 €) = 121911 euros. Le prix moyen au m² Ambert pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 724 € à 3006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1406 €) = 74504 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambert avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambert pour une maison est de 1244 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambert pour un appartement est de 1406 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambert (63600)
- Ambert (63600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 923 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.6%, Ambert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambert s'élève à 6 923 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 144 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 309 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 539 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 385 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 910 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 296 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 989 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 171 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 752 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 264 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambert compte 4 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 946 maisons individuelles (71%)
• 1 199 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 3 160 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 312 résidences secondaires (8%)
• 678 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ambert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 557 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 292 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 195 retraités (32%)
• 264 étudiants et stagiaires (4%)
• 168 au foyer (2%)
• 257 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 264 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 9 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambert s'établit à 42.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ambert peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ambert de 32 m2 | 31-08-2026 | Ambert | 32 640€ | 1 020€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Ambert de 116 m2 | 24-08-2026 | Ambert | 193 720€ | 1 670€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Ambert de 134 m2 | 22-08-2026 | Ambert | 424 512€ | 3 168€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Ambert de 84 m2 | 16-08-2026 | Ambert | 75 096€ | 894€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Ambert de 73 m2 | 13-08-2026 | Ambert | 114 391€ | 1 567€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Ambert de 80 m2 | 11-08-2026 | Ambert | 79 280€ | 991€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Ambert de 129 m2 | 10-08-2026 | Ambert | 210 141€ | 1 629€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Ambert de 139 m2 | 04-08-2026 | Ambert | 409 355€ | 2 945€ | 139 m2 |
Ambert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambert de 3 pièce(s) - 45 m2 | 31-12-2025 | 765 rte des perriers de valeyre à Ambert | 93 100 € | 45 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambert de 2 pièce(s) - 56 m2 | 31-12-2025 | 765 rte des perriers de valeyre à Ambert | 93 100 € | 56 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambert de 5 pièce(s) - 137 m2 | 30-12-2025 | 302 che d'etagnon à Ambert | 142 930 € | 137 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambert de 7 pièce(s) - 193 m2 | 29-12-2025 | 5166 le fournet à Ambert | 360 000 € | 193 m2 | 17333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valcivières de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de la conche à Valcivières | 22 000 € | 70 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ambert de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 12 bd henri 4 à Ambert | 59 980 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ambert de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-12-2025 | 1051 che de combris à Ambert | 77 775 € | 57 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 5234 les issartoux à La Forie | 92 000 € | 70 m2 | 715 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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