Prix immobilier m2 Bagnols (63810).
Le prix moyen au m² Bagnols pour une maison est de 1392 €, variant de 608 € à 2922 €. Le prix moyen au m² Bagnols pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 671 € à 2246 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bagnols.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bagnols ?
Appartement
Prix m² médian 1386 €de 671 € à 2246 €Maison
Prix m² médian 1392 €de 608 € à 2922 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bagnols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian3.8 €de 9.8 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 12.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Bagnols.
Le prix moyen au m² Bagnols pour une maison est de 1392 €, avec une fourchette de 608 € à 2922 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1392 €) = 136461 euros. Le prix moyen au m² Bagnols pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 671 € à 2246 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1386 €) = 73470 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bagnols avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bagnols pour une maison est de 1392 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bagnols pour un appartement est de 1386 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bagnols (63810)
- Bagnols (63810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 448 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.49%, Bagnols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bagnols s'élève à 448 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bagnols compte 502 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 466 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 226 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 213 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 63 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bagnols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 172 retraités (38%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bagnols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bagnols s'établit à 34.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bagnols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bagnols de 54 m2 | 03-09-2026 | Bagnols | 88 668€ | 1 642€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 69 m2 | 27-08-2026 | Bagnols | 90 252€ | 1 308€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 101 m2 | 21-08-2026 | Bagnols | 153 621€ | 1 521€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 89 m2 | 17-08-2026 | Bagnols | 124 778€ | 1 402€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Bagnols de 131 m2 | 15-08-2026 | Bagnols | 99 560€ | 760€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 36 m2 | 10-08-2026 | Bagnols | 66 708€ | 1 853€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Bagnols de 116 m2 | 04-08-2026 | Bagnols | 153 236€ | 1 321€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnols de 84 m2 | 29-07-2026 | Bagnols | 115 752€ | 1 378€ | 84 m2 |
Bagnols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnols de 4 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 5023 le bourg à Bagnols | 10 200 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bagnols de 2 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 5264 ponchet à Bagnols | 110 000 € | 90 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cros de 2 pièce(s) - 45 m2 | 25-11-2025 | 5171 saussat à Cros | 40 000 € | 45 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols de 7 pièce(s) - 145 m2 | 20-10-2025 | 5532 la garde à Bagnols | 250 000 € | 145 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cros de 1 pièce(s) - 95 m2 | 08-10-2025 | 5161 combrouse à Cros | 192 000 € | 95 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-09-2025 | 5424 aulnat soutre à Bagnols | 120 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cros de 6 pièce(s) - 158 m2 | 24-09-2025 | 5109 la vergne à Cros | 287 000 € | 158 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols de 4 pièce(s) - 46 m2 | 20-06-2025 | 5202 la fage à Bagnols | 100 700 € | 46 m2 | 4768 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
