Prix immobilier m2 Veyre-Monton (63960).
Le prix moyen au m² Veyre-Monton pour une maison est de 2554 €, variant de 1086 € à 4073 €. Le prix moyen au m² Veyre-Monton pour un appartement est de 1928 €, avec des estimations allant de 986 € à 2933 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Veyre-Monton.
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Quel est le prix médian au m² Veyre-Monton ?
Appartement
Prix m² médian 1928 €de 986 € à 2933 €Maison
Prix m² médian 2554 €de 1086 € à 4073 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Veyre-Monton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 15.0 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.9 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Veyre-Monton.
Le prix moyen au m² Veyre-Monton pour une maison est de 2554 €, avec une fourchette de 1086 € à 4073 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2554 €) = 250322 euros. Le prix moyen au m² Veyre-Monton pour un appartement est de 1928 €, avec des estimations allant de 986 € à 2933 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1928 €) = 102210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Veyre-Monton avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Veyre-Monton pour une maison est de 2554 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Veyre-Monton pour un appartement est de 1928 €.
Découvrir le marché immobilier sur Veyre-Monton (63960)
- Veyre-Monton (63960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 600 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.96%, Veyre-Monton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Veyre-Monton s'élève à 3 600 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 98 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 201 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 297 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 168 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 476 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 697 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 626 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 694 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 206 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 191 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Veyre-Monton compte 1 658 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 540 maisons individuelles (93%)
• 115 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 526 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (2%)
• 103 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Veyre-Monton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 455 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 124 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 124 retraités (31%)
• 191 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 191 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Veyre-Monton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Veyre-Monton s'établit à 40.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Veyre-Monton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Veyre-Monton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Veyre-Monton de 58 m2 | 29-08-2026 | Veyre-Monton | 107 996€ | 1 862€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Veyre-Monton de 99 m2 | 21-08-2026 | Veyre-Monton | 260 172€ | 2 628€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Veyre-Monton de 101 m2 | 15-08-2026 | Veyre-Monton | 184 729€ | 1 829€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Veyre-Monton de 102 m2 | 10-08-2026 | Veyre-Monton | 296 004€ | 2 902€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Veyre-Monton de 85 m2 | 05-08-2026 | Veyre-Monton | 123 165€ | 1 449€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Veyre-Monton de 121 m2 | 30-07-2026 | Veyre-Monton | 432 817€ | 3 577€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Veyre-Monton de 125 m2 | 22-07-2026 | Veyre-Monton | 335 000€ | 2 680€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Veyre-Monton de 49 m2 | 18-07-2026 | Veyre-Monton | 160 328€ | 3 272€ | 49 m2 |
Veyre-Monton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 2 rue cote de picot à Veyre-Monton | 143 880 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 4 pièce(s) - 128 m2 | 22-12-2025 | 1 res plein soleil à Veyre-Monton | 240 000 € | 128 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 4 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 5 che de marmant à Veyre-Monton | 215 000 € | 73 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 7 pièce(s) - 218 m2 | 10-12-2025 | 2 rue glozun à Veyre-Monton | 326 000 € | 218 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 3 pièce(s) - 74 m2 | 04-12-2025 | 9 rue du gour à Veyre-Monton | 65 000 € | 74 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 3 pièce(s) - 40 m2 | 21-11-2025 | 4 imp des basses cours à Veyre-Monton | 120 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 5 pièce(s) - 101 m2 | 21-11-2025 | 48 rue jean moulin à Veyre-Monton | 291 850 € | 101 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veyre-Monton de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 25 rue des remparts à Veyre-Monton | 190 500 € | 100 m2 | 44 m2 | Non |
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