Prix immobilier m2 Saillant (63840).
Le prix moyen au m² Saillant pour une maison est de 1314 €, variant de 583 € à 2739 €. Le prix moyen au m² Saillant pour un appartement est de 1145 €, avec des estimations allant de 518 € à 2125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saillant.
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Quel est le prix médian au m² Saillant ?
Appartement
Prix m² médian 1145 €de 518 € à 2125 €Maison
Prix m² médian 1314 €de 583 € à 2739 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saillant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.5 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.3 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Saillant.
Le prix moyen au m² Saillant pour une maison est de 1314 €, avec une fourchette de 583 € à 2739 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1314 €) = 128748 euros. Le prix moyen au m² Saillant pour un appartement est de 1145 €, avec des estimations allant de 518 € à 2125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1145 €) = 60695 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saillant avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saillant pour une maison est de 1314 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saillant pour un appartement est de 1145 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saillant (63840)
- Saillant (63840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.79%, Saillant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saillant s'élève à 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saillant compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 308 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 146 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saillant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 114 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 112 retraités (39%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saillant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saillant s'établit à 35.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saillant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saillant de 69 m2 | 29-08-2026 | Saillant | 44 988€ | 652€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saillant de 94 m2 | 24-08-2026 | Saillant | 58 750€ | 625€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saillant de 53 m2 | 23-08-2026 | Saillant | 69 801€ | 1 317€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saillant de 132 m2 | 20-08-2026 | Saillant | 350 856€ | 2 658€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saillant de 32 m2 | 17-08-2026 | Saillant | 48 800€ | 1 525€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saillant de 99 m2 | 15-08-2026 | Saillant | 189 189€ | 1 911€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saillant de 131 m2 | 12-08-2026 | Saillant | 222 831€ | 1 701€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saillant de 110 m2 | 07-08-2026 | Saillant | 134 090€ | 1 219€ | 110 m2 |
Saillant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Églisolles de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 5097 le bourg à Églisolles | 43 730 € | 30 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvessanges de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 5527 les pres de sauvessanges à Sauvessanges | 138 000 € | 119 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillant de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-11-2025 | 5270 le clos de bichelonne à Saillant | 135 000 € | 67 m2 | 1179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillant de 3 pièce(s) - 58 m2 | 17-11-2025 | 5234 saillant à Saillant | 28 000 € | 58 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvessanges de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-11-2025 | 5118 la vialle à Sauvessanges | 115 000 € | 100 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillant de 4 pièce(s) - 89 m2 | 27-10-2025 | 5346 le petit garret à Saillant | 146 750 € | 89 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvessanges de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 5342 sauvessanelles à Sauvessanges | 50 000 € | 100 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillant de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-09-2025 | 5252 le mont à Saillant | 109 700 € | 75 m2 | 211 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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