Prix immobilier m2 Pignols (63270).
Le prix moyen au m² Pignols pour une maison est de 2183 €, variant de 1168 € à 4412 €. Le prix moyen au m² Pignols pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3061 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pignols.
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Quel est le prix médian au m² Pignols ?
Appartement
Prix m² médian 1982 €de 1202 € à 3061 €Maison
Prix m² médian 2183 €de 1168 € à 4412 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pignols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.7 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 2.9 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Pignols.
Le prix moyen au m² Pignols pour une maison est de 2183 €, avec une fourchette de 1168 € à 4412 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2183 €) = 213890 euros. Le prix moyen au m² Pignols pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3061 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1982 €) = 105023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pignols avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pignols pour une maison est de 2183 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pignols pour un appartement est de 1982 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pignols (63270)
- Pignols (63270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 344 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.83%, Pignols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pignols s'élève à 344 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pignols compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 14 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pignols présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 68 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pignols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pignols s'établit à 36.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pignols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pignols de 37 m2 | 29-08-2026 | Pignols | 106 597€ | 2 881€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Pignols de 58 m2 | 25-08-2026 | Pignols | 140 186€ | 2 417€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Pignols de 134 m2 | 24-08-2026 | Pignols | 235 974€ | 1 761€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Pignols de 54 m2 | 21-08-2026 | Pignols | 135 270€ | 2 505€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Pignols de 135 m2 | 18-08-2026 | Pignols | 211 005€ | 1 563€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Pignols de 112 m2 | 13-08-2026 | Pignols | 326 368€ | 2 914€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Pignols de 42 m2 | 07-08-2026 | Pignols | 108 990€ | 2 595€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Pignols de 91 m2 | 05-08-2026 | Pignols | 205 114€ | 2 254€ | 91 m2 |
Pignols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maurice de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du chateau à Saint-Maurice | 257 320 € | 98 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 10 lot les coteaux de varennes à Vic-le-Comte | 299 250 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laps de 4 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 89 rue de la cascade à Laps | 165 100 € | 115 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 3 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 122 bd du general de gaulle à Vic-le-Comte | 178 600 € | 92 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 196 rue des rives d'allier à Vic-le-Comte | 277 300 € | 99 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manglieu de 4 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 5205 les fourguis à Manglieu | 133 450 € | 101 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 3 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 5007 rue de la chaussade à Vic-le-Comte | 130 000 € | 96 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parent de 4 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de chabonnat à Parent | 320 000 € | 136 m2 | 934 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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