Prix immobilier m2 Mons (63310).
Le prix moyen au m² Mons pour une maison est de 1570 €, variant de 668 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Mons pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mons.
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Quel est le prix médian au m² Mons ?
Appartement
Prix m² médian 1248 €de 1023 € à 1593 €Maison
Prix m² médian 1570 €de 668 € à 2461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 4.1 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Mons.
Le prix moyen au m² Mons pour une maison est de 1570 €, avec une fourchette de 668 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1570 €) = 153835 euros. Le prix moyen au m² Mons pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1248 €) = 66118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mons pour une maison est de 1570 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mons pour un appartement est de 1248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mons (63310)
- Mons (63310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.07%, Mons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mons s'élève à 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mons compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (9%)
• 20 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 248 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 94 retraités (17%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mons s'établit à 34.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mons de 89 m2 | 29-08-2026 | Mons | 132 432€ | 1 488€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Mons de 138 m2 | 26-08-2026 | Mons | 263 856€ | 1 912€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Mons de 88 m2 | 21-08-2026 | Mons | 209 088€ | 2 376€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Mons de 81 m2 | 14-08-2026 | Mons | 234 738€ | 2 898€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Mons de 57 m2 | 09-08-2026 | Mons | 117 990€ | 2 070€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Mons de 148 m2 | 05-08-2026 | Mons | 230 140€ | 1 555€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Mons de 99 m2 | 01-08-2026 | Mons | 288 189€ | 2 911€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Mons de 95 m2 | 29-07-2026 | Mons | 164 730€ | 1 734€ | 95 m2 |
Mons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Randan de 3 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 10 rue du commerce à Randan | 30 000 € | 46 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 4 pièce(s) - 155 m2 | 22-12-2025 | 17 av de la liberation à Randan | 116 400 € | 155 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 6 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 1 che des charmes - lherat à Randan | 150 000 € | 150 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 9 pièce(s) - 180 m2 | 18-12-2025 | 36 rue du commerce à Randan | 130 000 € | 180 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Randan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 22 rue du commerce à Randan | 140 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-le-Coq de 2 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 5 rue de la fontfreide - pagnant à Saint-André-le-Coq | 82 000 € | 65 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clément-de-Régnat de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 4 rte de regnat à Saint-Clément-de-Régnat | 160 000 € | 108 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Randan de 3 pièce(s) - 61 m2 | 03-12-2025 | 4 rue des croix de jussat à Randan | 82 650 € | 61 m2 | 167 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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