Prix immobilier m2 Coudes (63114).
Le prix moyen au m² Coudes pour une maison est de 2063 €, variant de 737 € à 3360 €. Le prix moyen au m² Coudes pour un appartement est de 1370 €, avec des estimations allant de 612 € à 2032 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coudes.
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Quel est le prix médian au m² Coudes ?
Appartement
Prix m² médian 1370 €de 612 € à 2032 €Maison
Prix m² médian 2063 €de 737 € à 3360 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coudes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 4.5 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.3 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Coudes.
Le prix moyen au m² Coudes pour une maison est de 2063 €, avec une fourchette de 737 € à 3360 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2063 €) = 202185 euros. Le prix moyen au m² Coudes pour un appartement est de 1370 €, avec des estimations allant de 612 € à 2032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1370 €) = 72614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coudes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coudes pour une maison est de 2063 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coudes pour un appartement est de 1370 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coudes (63114)
- Coudes (63114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.01%, Coudes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coudes s'élève à 1 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 311 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 257 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coudes compte 646 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 557 maisons individuelles (86%)
• 85 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 554 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (4%)
• 65 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coudes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 601 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (6%)
• 209 retraités (17%)
• 66 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coudes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coudes s'établit à 38.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coudes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coudes de 55 m2 | 28-08-2026 | Coudes | 75 185€ | 1 367€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Coudes de 96 m2 | 26-08-2026 | Coudes | 196 992€ | 2 052€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Coudes de 118 m2 | 23-08-2026 | Coudes | 128 266€ | 1 087€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Coudes de 122 m2 | 21-08-2026 | Coudes | 163 236€ | 1 338€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Coudes de 97 m2 | 18-08-2026 | Coudes | 113 393€ | 1 169€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Coudes de 113 m2 | 15-08-2026 | Coudes | 316 174€ | 2 798€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Coudes de 150 m2 | 12-08-2026 | Coudes | 222 900€ | 1 486€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Coudes de 38 m2 | 05-08-2026 | Coudes | 92 796€ | 2 442€ | 38 m2 |
Coudes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montpeyroux de 5 pièce(s) - 219 m2 | 17-12-2025 | 2 pl pierre victor rougier à Montpeyroux | 383 000 € | 219 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 3 rue du pont à Coudes | 50 000 € | 40 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudes de 3 pièce(s) - 74 m2 | 09-12-2025 | 9 rue champ de la reine à Coudes | 121 000 € | 74 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudes de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-10-2025 | 36 rte de champeix à Coudes | 166 500 € | 76 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudes de 3 pièce(s) - 83 m2 | 02-10-2025 | 12 rue du nord à Coudes | 134 350 € | 83 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudes de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-09-2025 | 9010 av jean jaures à Coudes | 161 290 € | 72 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudes de 4 pièce(s) - 111 m2 | 17-09-2025 | 33 rte de champeix à Coudes | 321 250 € | 111 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudes de 5 pièce(s) - 149 m2 | 19-08-2025 | 3 rte de champeix à Coudes | 289 400 € | 149 m2 | 1160 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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