Prix immobilier m2 Aulhat-Flat (63500).
Le prix moyen au m² Aulhat-Flat pour une maison est de 1866 €, variant de 681 € à 2954 €. Le prix moyen au m² Aulhat-Flat pour un appartement est de 1303 €, avec des estimations allant de 650 € à 2114 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aulhat-Flat.
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Quel est le prix médian au m² Aulhat-Flat ?
Appartement
Prix m² médian 1303 €de 650 € à 2114 €Maison
Prix m² médian 1866 €de 681 € à 2954 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aulhat-Flat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 8.7 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.9 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Aulhat-Flat.
Le prix moyen au m² Aulhat-Flat pour une maison est de 1866 €, avec une fourchette de 681 € à 2954 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1866 €) = 182891 euros. Le prix moyen au m² Aulhat-Flat pour un appartement est de 1303 €, avec des estimations allant de 650 € à 2114 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1303 €) = 69035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulhat-Flat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulhat-Flat pour une maison est de 1866 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulhat-Flat pour un appartement est de 1303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aulhat-Flat (63500)
- Aulhat-Flat (63500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 942 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Aulhat-Flat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aulhat-Flat s'élève à 942 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aulhat-Flat compte 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 442 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 387 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (4%)
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aulhat-Flat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 419 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 215 retraités (23%)
• 51 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aulhat-Flat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aulhat-Flat s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aulhat-Flat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aulhat-Flat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aulhat-Flat de 106 m2 | 29-08-2026 | Aulhat-Flat | 364 004€ | 3 434€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Aulhat-Flat de 118 m2 | 24-08-2026 | Aulhat-Flat | 202 960€ | 1 720€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Aulhat-Flat de 103 m2 | 19-08-2026 | Aulhat-Flat | 280 984€ | 2 728€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Aulhat-Flat de 31 m2 | 16-08-2026 | Aulhat-Flat | 92 845€ | 2 995€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Aulhat-Flat de 123 m2 | 11-08-2026 | Aulhat-Flat | 302 457€ | 2 459€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Aulhat-Flat de 103 m2 | 08-08-2026 | Aulhat-Flat | 138 638€ | 1 346€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Aulhat-Flat de 71 m2 | 02-08-2026 | Aulhat-Flat | 141 077€ | 1 987€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Aulhat-Flat de 37 m2 | 26-07-2026 | Aulhat-Flat | 52 207€ | 1 411€ | 37 m2 |
Aulhat-Flat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Rémy-de-Chargnat de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 21 rue de la victoire à Saint-Rémy-de-Chargnat | 115 000 € | 60 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Issoire de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 22 rue de la liberte à Issoire | 82 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Issoire de 6 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 28 av antonin gaillard à Issoire | 112 500 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Issoire de 5 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 91 rue jean bigot à Issoire | 68 736 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Issoire de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 16 all du chateau à Issoire | 201 500 € | 83 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Issoire de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 678 rue de bizaleix à Issoire | 98 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Yvoine de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 14 imp saint roch à Saint-Yvoine | 56 000 € | 55 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Issoire de 3 pièce(s) - 53 m2 | 27-12-2025 | 18 rue eugene gauttier à Issoire | 132 000 € | 53 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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