Prix immobilier m2 Seychalles (63190).
Le prix moyen au m² Seychalles pour une maison est de 2026 €, variant de 868 € à 3107 €. Le prix moyen au m² Seychalles pour un appartement est de 1580 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2464 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seychalles.
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Quel est le prix médian au m² Seychalles ?
Appartement
Prix m² médian 1580 €de 1233 € à 2464 €Maison
Prix m² médian 2026 €de 868 € à 3107 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seychalles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 7.7 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 8.6 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Seychalles.
Le prix moyen au m² Seychalles pour une maison est de 2026 €, avec une fourchette de 868 € à 3107 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2026 €) = 198546 euros. Le prix moyen au m² Seychalles pour un appartement est de 1580 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2464 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1580 €) = 83719 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seychalles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seychalles pour une maison est de 2026 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seychalles pour un appartement est de 1580 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seychalles (63190)
- Seychalles (63190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 796 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.43%, Seychalles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seychalles s'élève à 796 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 175 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seychalles compte 331 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 295 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seychalles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 372 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 117 retraités (15%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seychalles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seychalles s'établit à 43.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seychalles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seychalles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seychalles de 64 m2 | 30-08-2026 | Seychalles | 82 176€ | 1 284€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Seychalles de 122 m2 | 23-08-2026 | Seychalles | 188 368€ | 1 544€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Seychalles de 53 m2 | 17-08-2026 | Seychalles | 54 537€ | 1 029€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Seychalles de 85 m2 | 10-08-2026 | Seychalles | 158 865€ | 1 869€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Seychalles de 96 m2 | 05-08-2026 | Seychalles | 114 624€ | 1 194€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Seychalles de 140 m2 | 29-07-2026 | Seychalles | 336 980€ | 2 407€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Seychalles de 44 m2 | 23-07-2026 | Seychalles | 56 584€ | 1 286€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Seychalles de 150 m2 | 19-07-2026 | Seychalles | 310 650€ | 2 071€ | 150 m2 |
Seychalles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lezoux de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 37 rue saint taurin à Lezoux | 280 000 € | 68 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravel de 2 pièce(s) - 56 m2 | 29-12-2025 | 4 imp lucien pireyre à Ravel | 131 760 € | 56 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lezoux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 8 rue mal leclerc à Lezoux | 277 500 € | 65 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissat de 3 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 5123 rte de pironin à Moissat | 155 350 € | 96 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempty de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 7 rue des planches à Lempty | 145 000 € | 96 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezoux de 1 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 36 rue saint jean à Lezoux | 95 000 € | 54 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Heurs de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 5167 pre gaillard à Saint-Jean-d'Heurs | 173 500 € | 89 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezoux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 41 rue du crozet à Lezoux | 170 000 € | 80 m2 | 1299 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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