Prix immobilier m2 Nohanent (63830).
Le prix moyen au m² Nohanent pour une maison est de 2685 €, variant de 979 € à 4522 €. Le prix moyen au m² Nohanent pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1385 € à 3700 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nohanent.
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Quel est le prix médian au m² Nohanent ?
Appartement
Prix m² médian 2269 €de 1385 € à 3700 €Maison
Prix m² médian 2685 €de 979 € à 4522 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nohanent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.5 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 14.8 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Nohanent.
Le prix moyen au m² Nohanent pour une maison est de 2685 €, avec une fourchette de 979 € à 4522 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2685 €) = 263140 euros. Le prix moyen au m² Nohanent pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1385 € à 3700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2269 €) = 120246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nohanent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nohanent pour une maison est de 2685 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nohanent pour un appartement est de 2269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nohanent (63830)
- Nohanent (63830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.32%, Nohanent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nohanent s'élève à 2 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 148 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 186 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 333 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 469 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 344 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 362 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nohanent compte 1 037 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 932 maisons individuelles (90%)
• 102 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 965 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 64 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nohanent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 963 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (3%)
• 588 retraités (26%)
• 139 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nohanent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nohanent s'établit à 46.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nohanent peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nohanent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nohanent de 63 m2 | 02-09-2026 | Nohanent | 217 035€ | 3 445€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Nohanent de 94 m2 | 25-08-2026 | Nohanent | 249 758€ | 2 657€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Nohanent de 84 m2 | 24-08-2026 | Nohanent | 116 004€ | 1 381€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Nohanent de 90 m2 | 09-08-2026 | Nohanent | 240 120€ | 2 668€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Nohanent de 62 m2 | 04-08-2026 | Nohanent | 270 010€ | 4 355€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Nohanent de 136 m2 | 01-08-2026 | Nohanent | 215 424€ | 1 584€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Nohanent de 109 m2 | 23-07-2026 | Nohanent | 490 282€ | 4 498€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Nohanent de 49 m2 | 22-07-2026 | Nohanent | 171 843€ | 3 507€ | 49 m2 |
Nohanent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Durtol de 5 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 62 av de clermont à Durtol | 259 300 € | 142 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtol de 7 pièce(s) - 165 m2 | 18-12-2025 | 16 la garenne haute à Durtol | 658 500 € | 165 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nohanent de 7 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 1 rte de sayat à Nohanent | 201 350 € | 110 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtol de 5 pièce(s) - 108 m2 | 03-12-2025 | 3 rue de la razette à Durtol | 297 800 € | 108 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtol de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-11-2025 | 1 rue des rameaux à Durtol | 114 000 € | 72 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Durtol de 4 pièce(s) - 62 m2 | 24-11-2025 | 6 rue de l ecole à Durtol | 98 800 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Durtol de 4 pièce(s) - 60 m2 | 12-11-2025 | 5 rte de champiot à Durtol | 163 850 € | 60 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nohanent de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-11-2025 | 26 rue de la charreyre à Nohanent | 40 000 € | 30 m2 | 22 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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