Prix immobilier m2 La Bourboule (63150).
Le prix moyen au m² La Bourboule pour une maison est de 1652 €, variant de 562 € à 3313 €. Le prix moyen au m² La Bourboule pour un appartement est de 1739 €, avec des estimations allant de 718 € à 2951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Bourboule.
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Quel est le prix médian au m² La Bourboule ?
Appartement
Prix m² médian 1739 €de 718 € à 2951 €Maison
Prix m² médian 1652 €de 562 € à 3313 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Bourboule ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 6.9 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.0 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 La Bourboule.
Le prix moyen au m² La Bourboule pour une maison est de 1652 €, avec une fourchette de 562 € à 3313 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1652 €) = 161870 euros. Le prix moyen au m² La Bourboule pour un appartement est de 1739 €, avec des estimations allant de 718 € à 2951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1739 €) = 92152 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bourboule avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Bourboule pour une maison est de 1652 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Bourboule pour un appartement est de 1739 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Bourboule (63150)
- La Bourboule (63150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 838 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.37%, La Bourboule propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Bourboule s'élève à 1 838 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 272 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 336 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 330 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 339 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Bourboule compte 2 842 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 932 maisons individuelles (33%)
• 1 905 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 966 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 1 539 résidences secondaires (54%) - marché touristique actif
• 337 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Bourboule présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 709 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (6%)
• 541 retraités (29%)
• 55 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (1%)
• 99 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Bourboule bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Bourboule s'établit à 43.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Bourboule peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Bourboule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Bourboule de 47 m2 | 31-08-2026 | La Bourboule | 96 021€ | 2 043€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison La Bourboule de 74 m2 | 25-08-2026 | La Bourboule | 42 254€ | 571€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement La Bourboule de 69 m2 | 19-08-2026 | La Bourboule | 56 511€ | 819€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison La Bourboule de 145 m2 | 13-08-2026 | La Bourboule | 321 465€ | 2 217€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison La Bourboule de 84 m2 | 09-08-2026 | La Bourboule | 82 656€ | 984€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison La Bourboule de 70 m2 | 05-08-2026 | La Bourboule | 43 540€ | 622€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement La Bourboule de 77 m2 | 01-08-2026 | La Bourboule | 124 586€ | 1 618€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison La Bourboule de 107 m2 | 24-07-2026 | La Bourboule | 233 474€ | 2 182€ | 107 m2 |
La Bourboule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bourboule de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 65 rue victor hugo à La Bourboule | 135 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bourboule de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 71 rue du docteur chateau à La Bourboule | 97 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bourboule de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 19 av de verdun à La Bourboule | 56 410 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bourboule de 2 pièce(s) - 31 m2 | 19-12-2025 | 18 pl de la victoire à La Bourboule | 243 000 € | 31 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bourboule de 2 pièce(s) - 33 m2 | 18-12-2025 | 89 rue de quaire à La Bourboule | 187 500 € | 33 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bourboule de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 145 pl guillaume lacoste à La Bourboule | 90 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bourboule de 2 pièce(s) - 27 m2 | 17-12-2025 | 340 av d alsace lorraine à La Bourboule | 71 500 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat-le-Quaire de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 57 montagne de banne d ordanc à Murat-le-Quaire | 54 610 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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