Prix immobilier m2 Saint-Julien-la-Geneste (63390).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-la-Geneste pour une maison est de 1167 €, variant de 556 € à 2341 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-la-Geneste pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 1112 € à 2971 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-la-Geneste.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-la-Geneste ?
Appartement
Prix m² médian 1837 €de 1112 € à 2971 €Maison
Prix m² médian 1167 €de 556 € à 2341 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-la-Geneste ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 4.8 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-la-Geneste.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-la-Geneste pour une maison est de 1167 €, avec une fourchette de 556 € à 2341 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1167 €) = 114388 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-la-Geneste pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 1112 € à 2971 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1837 €) = 97345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-la-Geneste avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-la-Geneste pour une maison est de 1167 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-la-Geneste pour un appartement est de 1837 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-la-Geneste (63390)
- Saint-Julien-la-Geneste (63390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.48%, Saint-Julien-la-Geneste propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-la-Geneste s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-la-Geneste compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (91%)
• 10 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien-la-Geneste présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 46 retraités (37%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-la-Geneste bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-la-Geneste s'établit à 35.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-la-Geneste: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-la-Geneste de 71 m2 | 29-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 72 562€ | 1 022€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-la-Geneste de 146 m2 | 22-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 193 304€ | 1 324€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-la-Geneste de 37 m2 | 20-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 74 481€ | 2 013€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-la-Geneste de 103 m2 | 19-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 231 956€ | 2 252€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-la-Geneste de 123 m2 | 12-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 276 012€ | 2 244€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-la-Geneste de 61 m2 | 10-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 165 188€ | 2 708€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-la-Geneste de 131 m2 | 06-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 184 055€ | 1 405€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-la-Geneste de 120 m2 | 01-08-2026 | Saint-Julien-la-Geneste | 207 600€ | 1 730€ | 120 m2 |
Saint-Julien-la-Geneste: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gervais-d'Auvergne de 6 pièce(s) - 197 m2 | 30-12-2025 | 4 rue du castel à Saint-Gervais-d'Auvergne | 133 000 € | 197 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouttières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 5070 la gare à Gouttières | 36 000 € | 58 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouttières de 10 pièce(s) - 282 m2 | 20-12-2025 | 5164 levadoux à Gouttières | NaN € | 282 m2 | 1891 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espinasse de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 5217 le bourg à Espinasse | 77 000 € | 85 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-les-Bains de 3 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 5177 le chambon à Châteauneuf-les-Bains | 119 380 € | 87 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouttières de 7 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 5086 le reverdel à Gouttières | 82 000 € | 105 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayat-sur-Sioule de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 5099 beaumont à Ayat-sur-Sioule | 90 000 € | 90 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-d'Auvergne de 5 pièce(s) - 143 m2 | 05-12-2025 | 5634 yrond à Saint-Gervais-d'Auvergne | 235 000 € | 143 m2 | 1635 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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