Prix immobilier m2 Charbonnier-les-Mines (63340).
Le prix moyen au m² Charbonnier-les-Mines pour une maison est de 1470 €, variant de 570 € à 2761 €. Le prix moyen au m² Charbonnier-les-Mines pour un appartement est de 1105 €, avec des estimations allant de 674 € à 1735 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Charbonnier-les-Mines.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Charbonnier-les-Mines ?
Appartement
Prix m² médian 1105 €de 674 € à 1735 €Maison
Prix m² médian 1470 €de 570 € à 2761 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charbonnier-les-Mines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.4 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.5 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Charbonnier-les-Mines.
Le prix moyen au m² Charbonnier-les-Mines pour une maison est de 1470 €, avec une fourchette de 570 € à 2761 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1470 €) = 144032 euros. Le prix moyen au m² Charbonnier-les-Mines pour un appartement est de 1105 €, avec des estimations allant de 674 € à 1735 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1105 €) = 58572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charbonnier-les-Mines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charbonnier-les-Mines pour une maison est de 1470 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charbonnier-les-Mines pour un appartement est de 1105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charbonnier-les-Mines (63340)
- Charbonnier-les-Mines (63340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 913 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.65%, Charbonnier-les-Mines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charbonnier-les-Mines s'élève à 913 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 120 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charbonnier-les-Mines compte 499 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 461 maisons individuelles (92%)
• 34 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 417 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 70 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charbonnier-les-Mines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 381 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 247 retraités (27%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charbonnier-les-Mines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charbonnier-les-Mines s'établit à 38.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charbonnier-les-Mines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charbonnier-les-Mines de 147 m2 | 31-08-2026 | Charbonnier-les-Mines | 270 480€ | 1 840€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Charbonnier-les-Mines de 137 m2 | 25-08-2026 | Charbonnier-les-Mines | 238 243€ | 1 739€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Charbonnier-les-Mines de 108 m2 | 18-08-2026 | Charbonnier-les-Mines | 95 256€ | 882€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Charbonnier-les-Mines de 62 m2 | 12-08-2026 | Charbonnier-les-Mines | 96 410€ | 1 555€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Charbonnier-les-Mines de 85 m2 | 10-08-2026 | Charbonnier-les-Mines | 156 740€ | 1 844€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Charbonnier-les-Mines de 104 m2 | 05-08-2026 | Charbonnier-les-Mines | 188 032€ | 1 808€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Charbonnier-les-Mines de 63 m2 | 01-08-2026 | Charbonnier-les-Mines | 67 347€ | 1 069€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Charbonnier-les-Mines de 72 m2 | 28-07-2026 | Charbonnier-les-Mines | 100 440€ | 1 395€ | 72 m2 |
Charbonnier-les-Mines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Breuil-sur-Couze de 6 pièce(s) - 101 m2 | 26-12-2025 | 6 rte de charbonnier à Le Breuil-sur-Couze | 154 000 € | 101 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil-sur-Couze de 6 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 6 che de treize vents à Le Breuil-sur-Couze | 140 000 € | 115 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gignat de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 6 rue du couvent à Gignat | 159 000 € | 94 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Lembron de 2 pièce(s) - 26 m2 | 15-12-2025 | 5 rue de la treille à Saint-Germain-Lembron | 12 000 € | 26 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Lembron de 2 pièce(s) - 56 m2 | 15-12-2025 | 4 pl du seuil à Saint-Germain-Lembron | 71 500 € | 56 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antoingt de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 9006 rue saint gal à Antoingt | 44 000 € | 42 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil-sur-Couze de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 9012 rte du saut du loup à Le Breuil-sur-Couze | 230 220 € | 109 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charbonnier-les-Mines de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-12-2025 | 9 rue du bouquet à Charbonnier-les-Mines | 15 000 € | 30 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
